Как перекрыть пристройку к дому?

Как сделать крышу на пристройке к дому – правила и способы для односкатной и ломаной кровли

Довольно часто к уже построенному дому требуется соорудить пристройку, которая будет служить для хозяйственных нужд или в качестве площадки для летнего отдыха. Далее в статье речь пойдет о том, как сделать крышу на пристройке к дому, что из инструментов и материалов может при этом понадобиться, а также в каком порядке следует проводить строительные работы.

Расчет уклона ската односкатной крыши

По конструкции наиболее простой считается односкатная крыша. Однако даже такой тип кровли пристройки требует выполнения некоторых подготовительных работ. Первое, что необходимо будет сделать – это выполнить проект крыши. На данном этапе составляется чертеж, на котором указывают планируемый уклон ската.

Стоит отметить, что уклон крыши напрямую влияет на эффективность ее функционирования, а также на долговечность кровельного покрытия. Безусловно, грамотные расчеты позволят существенно упростить и ускорить строительство. Количество используемого кровельного материала для пристройки с односкатной крышей будет увеличиваться по мере возрастания угла наклона ската.

Расчет уклона будет зависеть, в первую очередь, от климатических условий в определенном регионе. Этот угол будет тем круче, чем больше осадков ожидается в зимний период в конкретном регионе. Правильно подобранная величина позволит вовремя и в полной мере отводить дожди и снежные осадки с поверхности кровли. В тоже время, если для конкретной области характерны сильные порывистые ветры, скаты не стоит делать слишком крутыми.

Кровельный материал, которым будет покрыта пристройка к дому с ломаной крышей, также влияет на величину уклона:

• для шиферных или черепичных крыш должен составлять от 22º;
• рубероид, уложенный в 2 слоя, предполагает минимальный уклон в 5º, а в 3 слоя – от 15º;
• уклон крыши из профнастила должен составлять не менее 12º;
• металлочерепичные крыши могут иметь скаты с углом от 14º;
• ондулин, как и рубероид, укладывается на скаты с минимальным уклоном в 6º;
• мягкую черепицу монтируют на кровли со скатами, наклоненными, как минимум, под 11º.

Распространенная практика показывает, что максимальный уклон кровли пристройки к четырехскатной крыше составляет 45º. Стоит отметить, что на выбор угла наклона кровли в значительной степени будут влиять ожидаемые нагрузки на стропильную систему, оказываемые ветром и осадками. Ошибка проектирования может обернуться дополнительными затратами, если пристройка упадет из-за чрезмерных нагрузок.

Необходимые материалы для крыши пристройки к дому

Стропильная система пристройки с односкатной крышей изготавливается из деревянных балок, поверх которых производится укладка кровельного покрытия (прочитайте: «Как сделать односкатную крышу пристройки к дому своими руками – инструкция по строительству кровли сарая»). Каркас изготавливают из древесины твердых пород, которая была тщательно высушена, обработана антисептиками и грунтовкой. Дополнительно стоит вскрыть все деревянные элементы антипиреновыми веществами. Подобная обработка позволяет существенно продлить срок службы стропильной системы.

Итак, для создания крыши над пристройкой понадобятся:

• брусья для стропил, опор и прочих конструктивных элементов;
• обрезная доска для обшивки торцов и обрешетки;
• гидроизоляционный и утепляющий материал;
• кровельное покрытие.

Что касается кровельных покрытий, то, как правило, двускатная крыша с пристройкой перекрывается одним и тем же типом материала. В то же время, каждый хозяин исходит, прежде всего, из собственных материальных возможностей. Если вы ищете, чем недорого покрыть крышу сарая, стоит обратить внимание на бюджетные кровельные материалы.

Толщина брусьев будет зависеть от ожидаемых нагрузок дождевых и снежных осадков, а также общей массы кровельного материала. При этом можно использовать балки с размерами между 120×120 мм и 150×150 мм.

• электропила или ножовка;
• дрель;
• топор;
• шуруповерт;
• нож;
• молоток и мебельный степлер;
• гвозди и саморезы;
• рулетка и уровень.

Расход саморезов или гвоздей составляет 8-10 штук на 1 м 2 . Что касается материала для утепления и гидроизоляции, то к общей площади поверхности прибавляют запас в 10-15 % на стыковку, обрезку и нахлест. Расчет стропил выполняют, исходя из максимального расстояния между ними в 1 м.

Последовательность монтажа

Если предварительным проектом обустройство дома с пристройкой под одной крышей предусмотрено не было, стоит позаботиться о том, чтобы между кровлей основного здания и дополнительным помещением оставался зазор, как минимум, в 5 см . Кроме того, важно выполнить грамотную привязку пристройки к стене основного дома, чтобы в щель не просачивался дождь или снег.

Чтобы пристроить крышу пристройки к дому как можно надежнее, строительство необходимо начинать с укладки мауэрлата. Он должен быть тем толще, чем круче будет уклон ската и тяжелее кровельное покрытие.

Этот брус следует зафиксировать на стенах как можно крепче, поскольку к нему в дальнейшем будут пристыковаться стропильные ноги там, где будут соединяться стены основного дома и пристройка. При этом монтаж стропил выполняется в заранее выполненные пазы в мауэрлате. Между соседними стропилами может быть расстояние в 60-80 см, но не более 100 см.

Обратите внимание на то, что уклон всех стропильных ног должен быть одинаковым. В противном случае, из-за перекосов вода будет затекать под кровельный материал и разрушать деревянные конструкции.

По завершении работ по возведению стропильной системы приступают к изоляционным работам. В тех случаях, когда длина стропил слишком большая, между ними помещают дополнительные опорные элементы. Поверх них перпендикулярно стропилам расстилают полиэтиленовую пленку, рубероид или иной материал для гидроизоляции. Для обеспечения герметичности, изоляцию стелют с нахлестом и проклеивают стыки строительным скотчем. Рубероид фиксируется на стропилах с помощью степлера.

Как сделать примыкание кровли к стене

Место примыкания стен дома и крыши над пристройкой дополнительно герметизируют во избежание затекания воды в щели. Планируя примыкание кровли к стене здания, следует определиться, как соединить крыши дома и пристройки. Сначала верхний слой рубероида раскатывают над поверхностью кровли пристройки и прогревают его с помощью паяльной лампы. После этого материал приклеивается к главной стене.

На следующем этапе поверх гидроизоляционного слоя крепится обрешетка. Она закрепляется перпендикулярно стропильным ногам из рейки 5×5 см. Шаг обрешетки подбирается исходя из типа кровельного покрытия. Если это твердый материал, то каждый лист должен опираться, как минимум, на два бруска. Для мягких кровельных покрытий набивают сплошную обрешетку из стружечных плит или обрезной доски.

Финишный этап строительства крыши над пристройкой заключается в монтаже кровельного покрытия. Методика его укладки зависит от типа материала. Обязательно убедитесь, что покрытие уложено сплошным слоем без щелей. В завершение, обрезной доской зашивают боковые части кровли.

Нужно ли утепление крыши пристройки

Работы по утеплению кровли над пристройкой позволяют сократить теплопотери, а также увеличить эффективность отопления, если оно будет предусмотрено в таком помещении. Для того чтобы выполнить утеплительные работы, перед монтажом гидроизоляционного слоя необходимо сделать черновой потолок. На него укладывают выбранный утепляющий материал, застилают слоем гидроизоляции, а затем уже выполняют все остальные монтажные работы.

Изнутри такой потолок можно обшить гипсокартоном или влагостойкой фанерой. Не забудьте также утеплить торцы крыши, чтобы снизить теплопотери из-за боковых ветров. При этом может быть использован любой доступный материал

Внешний декор торцевых частей крыши над пристройкой можно выполнить любыми отделочными материалами по своему желанию.

Как сделать односкатную крышу пристройки к дому своими руками

Односкатная крыша пристройки к дому имеет простую конструкцию, поэтому ее можно довольно быстро построить своими руками без особенных проблем и значительных затрат. О том, как сделать крышу, какие для этого могут потребоваться материалы и инструменты, и какова должна быть последовательность выполнения работ, мы расскажем более подробно.

Выбираем угол наклона крыши

Прежде чем приступить к работе, следует выполнить несколько предварительных действий. Во-первых, необходимо спроектировать крышу пристройки. Для это делается чертеж, в котором обязательно нужно определить угол наклона поверхности крыши.

Угол наклона — очень важная величина, которая оказывает влияние на долговечность и эффективность кровли. Правильно выполненные расчеты помогут качественно и быстро справиться с работой. Чем выше угол, тем больше материалов придется потратить на то, чтобы построить крышу пристройки.

Этот показатель подбирается с учетом преобладающих погодных условий в местности, где стоит дом. Чем больше выпадает в этом регионе осадков, тем большим должен быть угол. Благодаря этому вода и снег не будут скапливаться и разрушать поверхность крыши. В местности, где дуют сильные ветра, лучше выбрать небольшую величину угла.

Односкатная крыша пристройки к дому

Угол наклона тоже подбирается в зависимости от материала, из которого изготовлена кровля:

• черепица или шифер — минимум 22 градуса;
• рубероид — минимум 5 градусов при двухслойном покрытии, и 15 градусов — при трехслойном;
• профнастил — минимум 12 градусов;
• металлочерепица — 14 градусов;
• ондулин — минимум 6 градусов;
• мягкая черепица — минимум 11 градусов.

Как показывает практика, крыша пристройки к основному сооружению может иметь максимальный угол наклона, равный 45 градусам. Но выбирая показатель в промежутке между минимальными и максимальными, важно учитывать не только эстетику кровли, но и помнить о нагрузках, которые будут возникать при выпадении осадков или порывах ветра.

Неправильно выбранный угол наклона приведет к непредвиденным расходам денег на ремонт в случае падения пристройки.

Подбираем материалы

Традиционно односкатная крыша строится из деревянных брусьев, на которые укладывается кровельный материал. Дерево подбирается твердых пород, хорошо просушенное и обработанное защитными веществами от насекомых и атмосферных воздействий. Кроме того, все деревянные детали, из которых будет построена односкатная крыша пристройки, нужно пропитывать противопожарными средствами. Благодаря этому значительно увеличится срок эксплуатации стропил и балок конструкции.

Для того, чтобы возвести крышу пристройки, потребуются следующие материалы:

• брус для балок, стропил и опор;
• доска для обрешетки и обшивки торца и боковин;
• утеплитель и гидроизоляция;
• кровельные материалы.

О последних следует поговорить отдельно. Обычно крыша пристройки к жилому дому делается из того же материала, что и основная крыша. Но в случае, если такой возможности нет, кровельный материал подбирается исходя из финансовых возможностей владельца дома.

Материалы для крыши

Брус для стропил выбирается с размерами от 120х120 миллиметров и до 150х150 миллиметров. Они зависят от веса материала, который был выбран для кровли. Чем он тяжелее, тем толще должен быть брус. Также нужно взять «запас» на нагрузку в виде снега, дождя или ветра.

Для выполнения работ своими руками будут нужны инструменты:

• электрическая или ручная пила;
• электрическая дрель;
• шуруповерт;
• молоток;
• топор;
• нож;
• мебельный степлер;
• саморезы или гвозди;
• уровень;
• рулетка.

Гвоздями и саморезами запасаются из расчета, что на 1 квадратный метр поверхности потребуется 8-10 штук. А при покупке изоляционного материала и утеплителя для кровли нужно помнить, что к необходимому размеру нужно добавить еще 10-15%, которые пойдут на нахлесты, обрезку или стыковку материалов.

Количество стропил берется из того расчета, что устанавливаются они на расстоянии не более 1 метра друг от друга.

Выполняем строительные работы

В случае, когда не предусмотрен дом с пристройкой под одной крышей, необходимо, чтобы крыша дома выступала над пристройкой не менее, чем на 5 сантиметров. Нужно тщательно продумать, как привязать конструкцию к стене, иначе внутрь будет попадать дождевая вода или снег.

Стропила будут опираться на наружную стену, поэтому на ней при помощи уровня горизонтально крепится несущий брус, он же мауэрлат. Это самый толстый брус, и чем выше делают угол крыши или чем тяжелее выбранный кровельный материал, тем массивнее он должен быть.

Мауэрлат максимально надежно крепится к стене, потому что на нем будут закреплены концы стропил в месте, где будет стыковка пристройки и стены основного здания. Как соединить их между собой? Стропила лучше вставлять в пазы, предварительно вырезанные в мауэрлате. Рекомендуемое расстояние между ними должно быть около 0,6-0,8 метра, но не более одного метра.

При укладке стропил необходимо следить за тем, чтобы все они имели одинаковый угол наклона. Иначе может возникнуть перекос, и вода, скапливаясь, будет разрушать крышу пристройки.

После того, как стропила закреплены, начинается второй этап строительных работ — гидроизоляция. Если стропила длинные, между ними добавляются дополнительные опоры. На них сверху поперек брусьев раскладывается рубероид, толстая пластиковая пленка или другой гидроизоляционный материал. Специалисты рекомендуют делать соединение внахлест и каждый стык проклеивать клейкой лентой. А сам рубероид крепить к стропилам степлером.

Чтобы вода не попадала в щель между кровлей пристройки и стеной дома, стык дополнительно изолируют. Как соединить кровлю пристройки со стеной? Для этого край самой верхней полосы рубероида выводят над поверхностью крыши пристройки и разогревают паяльной лампой, после чего приклеивают к стене.

Правильное крепление к стене дома

Поверх слоя гидроизоляции делают обрешетку. Для этого используют брус размером 5х5 см, который крепится поперек стропил. Для твердой кровли расстояние между брусьями берут такое, чтобы один лист лежал как минимум на двух из них. Для мягкой кровли обрешетка делается сплошной, из досок или ОСБ.

Заключительный этап — укладка кровельного материала. Его кладут, начиная с нижнего ряда по направлению к верху, закрепляя по технологии, присущей каждой из разновидностей. При этом важно следить, чтобы соединение не имело щелей.

Остается зашить досками торцевые части боковины, чтобы под крышу не попадали вода и снег.

Теплая или холодная?

Некоторые мастера рекомендуют утеплять крышу пристройки.

Это уменьшит потерю тепла в доме, если пристройка не будет отапливаться. Это будет необходимо, если в ней делают отдельный источник отопления.

Утепление крыши пристройки

Для утепления перед укладкой на кровлю гидроизоляции в пристройке делают черновой потолок. Не него укладывают слоями утеплитель, сверху его покрывают гидроизоляционным слоем. И только после этого проводятся все описанные выше работы.

Снизу потолок пристройки можно зашить фанерой или гипсокартоном.

Кроме того, следует утеплить и торцевые часть кровли, чтобы боковой ветер не выдувал тепло. Для этого можно использовать любой материал, исходя из финансовых возможностей.

Некоторые мастера, делая кровлю пристройки, обшивают торцевые части поверх досок разными отделочными материалами, например, пластиком. Благодаря этому такая крыша приобретает более нарядный и законченный вид.

Как состыковать крышу пристройки и дома: архитектурные и конструктивные решения

У владельцев дачных домиков и индивидуальных домов вне городской черты иногда возникает проблема с тем, как сделать пристройку к дому. То ли семья увеличилась, то ли простору захотелось, то ли ещё по какой-либо причине. С инженерной точки зрения, самое разумное решение в этом случае, это именно не строить ещё один отдельный домик, а сделать пристройку к существующему. Именно сюда и коммуникации подведены, и планировка участка не потребует изменений. Строители в этом случае должны решить очень ответственную задачу: как состыковать крышу пристройки и дома. При этом, одна стена будет общей, остальные придётся достроить. Организация прохода между старой и новой частями дома позволяет рассматривать пристройку именно как добавленную площадь. Об этом и пойдёт речь в нашем обзоре.

Виды пристроек – почему важна функциональность

Пристройку, в зависимости от желания хозяев, возлагаются различные функции. Она может быть летней террасой или кухней, дополнительной тёплой комнатой, мастерской или гаражом. Некоторые выполняют роль вестибюля для основного дома или имеют свой отдельный вход. Она может располагаться со стороны главного фасада, с любого торца или быть пристроена к задней стене. А по высоте она, как правило, ниже основного дома.

Силовой каркас у пристройки свой, независимый от главной постройки. И даже соседствующие стены могут быть раздельными. А жёсткое крепление пристройки к дому не является обязательным. Но стык двух строений обязательно должен быть закрыт сверху от протекания дождевых вод. Для этого и совмещают крышу пристройки с основным домом.

Задача стыковки кровли пристройки с основным домом имеет много решений, которые зависят от формы и конструкции основного покрытия.

Возможны различные варианты. Крыши бывают одно- , двух- и трёхскатные. Есть и более экзотические ситуации, но здесь они рассматриваться не будут.

Односкатная крыша пристройки к дому

Если крыша пристройки односкатная, это простейший вариант. Примыкать она должна к стене основного дома. А его крыша несколько выше, и на конструктивные решения никакого влияния не оказывает. Важно только проявить художественный вкус и сохранить единство архитектурного стиля в комбинации дома и пристройки.

Поверхность крыши представляет собой одну плоскость. Имеет небольшой уклон вниз от стены основного дома наружу. Конструктивной основой является набор стропил – балок, идущих от стены основного дома к дальней от него стене пристройки. Верхние концы стропил укладываются на прикреплённую к стене дома специальную горизонтальную балку. Нижние концы стропил закрепляются на балке новой стены пристройки.

Односкатная крыша пристройки своими руками

В этом случае, односкатная крыша пристройки примыкает к стене дома. Материал покрытия нового строения следует уложить впритык к стене дома. Между ним и стеной нужно проложить уплотнение, которое для большего эффекта промазать герметиком или глиной. Более технологичный вариант с использованием специального пристенного профиля. Вместе с ним в комплекте продаётся уплотнитель и специальный герметик. Если стена основного дома бетонная или кирпичная, то верхний край профиля надо утопить в специально проштроблённую канавку.

Крыша пристройки обязательно должна иметь скат наружу. Это необходимо для стока воды летом, и для сползания снега зимой.

На стропила по всей ширине крыши поперёк укладывается обрешётка – набор реек, меньшего, чем у стропил, сечения. Частота укладки обрешётки определяется материалом покрытия крыши – размером черепицы, листов шифера или листов кровельного железа.

Стыковка крыши пристройки с крышей дома

Существует конструктивный вариант, когда крыша пристройки начинается от нижней кромки крыши основного дома.

Примыкание крыши пристройки к дому

Это простой вариант. Обе крыши имеют разную крутизну ската, у основного дома крыша круче. Листы или черепицу покрытия пристройки нужно подвести под свес крыши основного дома. При этом совсем не помешает применение пристенного профиля с уплотнением. Это обезопасит стык от протекания.

Типы пристроек к дому

Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно — расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.

Что даст пристройка?

Пристройка — это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:

• летняя кухня;
• зимний сад;
• библиотека;
• гостиная и прочее.

Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.

Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.

Варианты пристроек к жилому дому

Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:

• пристройка боковая с объединённой кровлей;
• пристройка боковая с отдельной кровлей;
• надстройка второго и более этажей;
• пристройка мансардного типа.

Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади пристроя.

Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.

В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.

Из какого материала возводят пристройку

1. Пристройка из бруса.
2. Каркасная пристройка.
3. Кирпичная пристройка.
4. Пристройка из пеноблоков.

Пристройка из бруса

Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус — клееный, оцилиндрованный или строганный — благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:

• производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
• подвергаются специальной обработке, которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
• возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
• любая разновидность бруса — материал экологичный, способный создать в доме натуральную экологическую систему.

Брус — натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или летней кухни.

Каркасная пристройка

Это бюджетный вариант пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены.

После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве — ДСП либо ОСБ— между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства — опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.

В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.

Кирпичная пристройка

Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:

1. С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
2. Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный.
3. Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
4. Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.

Пристройка из пеноблоков

Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал— пеноблоки:

• не требует возведение столь мощного фундамента, как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
• по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
• из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
• в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.

Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.

Возводим пристройку самостоятельно

Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.

1. Перво-наперво перед возведением такого рода конструкции следует для себя определить, каково назначение будет этой добавочной к дому площади. И не стоит надеяться на обычное «Там видно будет!». Ведь от назначения будущей пристройки зависит многое. Скажем, если у вашего дома высокий фундамент, а вы собираетесь на вновь пристроенной площади разместить гостевую спальню либо кухню со столовой, то и этот пристрой придётся поднимать на тот же уровень. Значит, необходимо делать аналогично прочный фундамент до уровня основной постройки. А вот гараж или хозяйственная пристройка вовсе этого не требуют.
2. Также важно определиться с различного рода коммуникациями. Опять же от назначения зависит, будет ли в этом новом помещении необходимость провести только электричество или сюда же придётся подводить водопровод и канализацию.
3. Архиважный момент — стыковка основного строения и пристройки, для каких бы целей она ни строилась. Любая пристройка должна органичным продолжением основного здания, не давать трещин, её фундамент не должен проседать.
4. Много трудностей вызывает и кровля. И здесь нужно учесть следующее: кровля пристроенного сегмента должна быть опущена чуть ниже уровня основной крыши дома. Образовавшийся в этом случае нахлест не даст влаге атмосферных осадков попадать в место стыка, а, стало быть, и внутрь помещения.

Как грамотно узаконить пристройку?

Итак, на семейном совете решено расширить жилую площадь и возвести пристройку к основному строению. Однако, чтобы потом, по завершении строительства, не пришлось бегать по судам и доказывать своё право собственности на это строение и законность его возведения, следует действовать в соответствии с установленным законом порядком. А это значит, что вам нужно в местном органе власти получить разрешение на возведение пристроя и обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки соответствующего проекта и определения вида материалов для проведения работ.

Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.

Пристройка к дому своими руками

Частный дом со временем нуждается в расширении – возникает необходимость в расширении кухни, пристройке веранды или в обустройстве дополнительной комнаты. Поэтому у хозяина дома возникает вопрос – как сделать пристройку к дому своими руками? Ниже представлены этапы строительства по каркасной технологии.

Преимущества каркасной технологии

Каркасная пристройка к дому отличается важными преимуществами:

• невысокая стоимость и минимальное количество стройматериалов;
• работы выполняются быстро;
• отпадает необходимость обустройства массивного фундамента.

Схемы и чертежи проекта пристройки понятны любому начинающему строителю. Технология похожа на сборку конструктора, но в конечном итоге получается комфортное и уютное дополнительное помещение.

Подготовительные работы

Строительство пристройки к дому начинается с подготовительных мероприятий. Внимательно осмотрите участок для строительства, уберите с него весь мусор и растительность, разметьте территорию и запасайтесь следующими материалами и инструментами:

• металлические трубы для опор;
• компоненты для бетонной смеси – песок, цемент, гравий;
• винты-саморезы, гвозди, металлический уголок для крепления;
• доски для лаг толщиной 5 см и шириной 15 см;
• идеально обработанные доски для финишного покрытия пола;
• натуральная деревянная вагонка для стен;
• брусок 50 мм;
• бетономешалка;
• молоток, шуруповерт, строительный уровень, веревка и пила-циркулярка;
• блок-хаус под бревно для обшивки пристройки снаружи;
• металлочерепица для крыши.

Обязательно предусмотрите под пристройкой систему водоотведения. Для этого следует утрамбовать землю под верандой и сделать на этом месте уклон для стока воды. Ниже представлена пошаговая инструкция возведения пристройки.

Пошаговая инструкция по строительству пристройки к дому

1. Установка опор. Прибейте к стене дома деревянную доску шириной не меньше 5 см, которая станет опорой. По краям размеченного участка под строительство установите деревянные конструкции – «обноски». Их надо установить чуть дальше размеченной территории. Натяните по ним прочную веревку. Проконтролируйте правильность размеров разметки, чтобы все было под прямыми углами.

2. Выкапываете траншею по ширине фундамента глубиной в один метр. Приготовьте цементную смесь из песка, гравия и цемента с добавлением воды. Сделайте деревянную опалубку. Начинайте устанавливать опорные столбы, расстояние между столбами делайте не более 1,5 м. На дно траншеи насыпьте подушку из гравия толщиной примерно в 10 см. Трубы заранее распилите, и устанавливайте их в яму вертикально, фиксируя при помощи досок. Далее промежутки между опорными столбиками и стенками траншеи залейте приготовленным раствором. Чтобы вертикальное положение трубы в яме не нарушилось – зафиксируйте опоры распорками и ждите три дня, чтобы раствор застыл. После его затвердевания опалубку можно убрать.

3. Создание пола. На следующем этапе создания пристройки к деревянному дому своими руками возьмите доски для лаг. Две доски монтируются к опорам металлическими крепежными уголками в торце пристройки – остальные разместите между ними. При установке лаг не забудьте проверять их горизонтальное расположение уровнем. Лаги поперечные монтируются при помощи гвоздей 120 мм и пазов к продольной части фундамента пристройки.

4. Монтаж основы для стен и крыши. Работа начинается с прикручивания брусьев к основанию пола при помощи дюбелей и перфоратора. Боковые брусья прибиваются к стенам. С видео и фото этой работы можно познакомиться в нашей статье. Устойчивость конструкции обеспечивают диагональные брусья, уложенные по наружным углам. Не забудьте разметить дверной и оконный проем. Вся конструкция армируется поперечными вставочными перемычками. Снаружи основа пристройки обшивается блок-хаусом. На доски обрешетки перед обшивкой желательно настелить слой пергамина, он убережет здание от влаги.

5. Обустройство кровли. После установки окон и дверей кровля покрывается металлочерепицей. Место, где кровля примыкает к постройке, перекройте фартуком из оцинкованного железа.

6. Внутренние работы. Пристройка к дому своими руками скоро будет построена, остались внутренние работы. Стены и потолок обшиваются натуральной деревянной вагонкой. Перед этим их можно утеплить пенофолом. Для создания пола сначала нужно сделать пол черновой. По бокам половых лаг укладывается черновой брусок, на него стелятся обрезные доски. На них кладут утеплитель в виде минеральной ваты, а потом приступайте к монтажу чистового пола.

Надеемся, что наша инструкция помогла вам узнать, как построить пристройку к дому. Если внимательно изучить последовательность работы и правильно подготовить стройматериалы и инструменты, а также запастись терпением – вы без труда сможете сделать красивую веранду самостоятельно.

Сделать пристройку к дому

• Скажите пожалуйста мы хотим сделать пристройку к жилому дому с чего начать?
• Сделали пристройку к дому, а потолок ниже нормы. Не сможем ее узаконить?
• Можно ли сделать пристройку к частному дому если дом в ипотеке.
• Хочу сделать теплую пристройку к дому что нужно чтобы её узаконить.
• Можно ли сделать пристройку к дому если не делать разрешение на строительство?
• Разрешение на пристройку к дому
• Строительство пристройки к дому
• Пристройка к многоквартирному дому
• Пристройка к дому в долевой собственности
• Пристройка гаража к дому

1.1. Конечно можно, закон этого не запрещает. Но необходимо соблюсти строительные нормы.

2.1. Участок в собственность Вы можете оформить через местную администрацию и с согласия других собственников.
Чтобы пристройку не признали самовольным строением, Вам нужно получить согласие других собственников и соответствующее разрешение в администрации города (разрешение на реконструкцию) . (Статья 51.
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019))

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019 реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановления указанных элементов.

3.1. Екатерина!
Производство пристройки к частному жилому дому в котором два хозяина зависит от того как оформлена это собственность.
Так, если в документе о праве собственности указана квартира, то Вы имеете право обратиться с уведомлением о начале строительства в архитектуру через органы местного самоуправления. Там выдадут соответствующий документ о соответствии этого уведомление и можно приступить к строительству
Но, если этот дом находится в долевой собственности, то тогда необходимо обращаться двум собственником в архитектуру за получением уведомление о соответствии для начала строительства.
На сегодняшний день для строительства или реконструкции на землях ЛПХ и ИЖС не требуется разрешений, не требуется проектов, не требуется никаких дополнительных затрат, только подача соответствующего уведомления о начале строительства.

Вы можете уточнить мой ответ, задав мне вопросы через личные сообщения 89281366008

4.1. При реконструкции пристроя Вам обязательно нужно будет письменное согласие собственников помещений, земельный участок у вас в общей долевой собственности, если не ошибаюсь, в связи с увеличением жилой площади могут измениться права пользования земельным участком, если таковые не установлены.

4.2. Вам необходимо подать в администрацию города уведомление о начале строительства (реконструкции).

5.1. Зафиксировать и иск в суд о сносе пристройки.

6.1. Вообще начните с получения разрешения на реконструкцию жилого дома, ст.51 ГрК РФ.Обратитесь в администрацию.

6.2. С получения разрешения архитектуры.

7.1. Не очень понятно, какого рода пристройка Вами планируется.
Конечно, не всякую пристройку нужно узаконивать в обязательном порядке. Речь идет только об объектах капитального строительства.
Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.
Когда для возведения пристройки требуется дополнительная площадь и помещение предназначается для проживания/увеличения жилплощади, то такая конструкция считается капитальной.
Для узаконивания ее потребуется изменение первоначального проекта дома, согласование изменений, получение разрешения на строительство, прием готовой пристройки специальной комиссией.
Всего хорошего!

7.2. Пристрой увеличивает площадь дома, следовательно является реконструкцией. Реконструкцию необходимо согласовывать (уведомлять администрацию).

8.1. Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:

веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.

Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.

9.1. Это грозит тем, что суд не узаконит вашу постройку.

10.1. Татьяна, необходимо заключить соответствующие договора дарения и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Правовое основание: ст. 572 ГК РФ.

10.2. Вы можете заключить договор определения долей и дарения доли с детьми, как самостоятельно, так и в нотариальной форме.

11.1. Да, постройка пристроя будет законна, если земельный участок предоставлен для строительства указанного дома. Удачи вам.

12.1. В этом случае — обращаться за разрешением на реконструкцию помещения в соответствующий орган местного самоуправления. Просто пристроить — нельзя, будет нецелевое использование средств материнского капитала, их не выдадут.

13.1. Все собственники обязаны подать заявление в ГАСК с определенным комплектом документов.
А после — обратиться в суд.

13.2. ДО обращения в суд необходимо обратиться в Госстройнадзор республики Крым со специальным уведомлением. Бланк документа Вы можете найти на сайте указанной организации.

Обращение должно исходить от всех сособственников.

13.3. Вам первоначально нужно получить строительно-техническое заключение о безопасности реконструкции. Далее-в суд с исковым заявлением.

13.4. Для узаканивания, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на пристройку, к иску приложить документы подтверждающие право собственности на дом и участок, технический паспорт. Иск подается от всех собственников.