Устройство проема в плите перекрытия

Проем в плите перекрытия

Этот вид работ встречается довольно часто. Его заказчиками выступают как рядовые жильцы обычных домов, так и руководство заводов, владельцы всевозможных коммерческих предприятий, торговых точек, офисных помещений и пр.

Где и для чего делают проемы в перекрытиях

Жители коттеджей, панельных и кирпичных домов в большинстве случаев просят сделать проем в плите перекрытия для обустройства лестничных пролетов, изначально не предусмотренных проектом, на нижний этаж. Реже – на чердак. Иногда заказывают продолбить проем в плите перекрытия в подвальные помещения.

Кроме этого, соответствующие проемы режутся при перепланировках с объединением помещений по вертикали, а также для монтажа дополнительных коммуникаций между этажами.

В коммерческих помещениях проем в плиточном перекрытии иногда бывает необходим для обустройства лифтов и эскалаторов.

Безопасность при резке проема в перекрытии

Как правило, вышеописанный вид работ очень трудоемок и требует строгого соблюдения ряда условий по технике безопасности.

Место расположения будущего проема и способ его усиления обусловлены типом перекрытий и конструктивной схемой здания в целом. К примеру, если мы имеем дело с перекрытием с преднапряженной арматурой, его резка может свести на ноль несущую способность конструкции. В таком случае для устройства проема перекрытие требуется демонтировать вообще.

Во избежание несчастных случаев и прочих «форс-мажоров» изначально производится усиление металлоконструкциями под край будущего среза. Необходимо следить, чтобы ни один участок перекрытия не остался без опоры в процессе резки проема. Вырезаемый участок рекомендовано обрамлять специальными укрепляющими конструкциями: уголками, двутаврами или швеллерами. Вдоль плиты перекрытия размещают металлические балки, скрепляемые между собой при помощи сварки. При этом сооруженная из металлических профилей рама должна прочно опираться о стену.

Кроме этого, вырезаемый в плите фрагмент фиксируется подпорками и тросами. И только по окончании резки его аккуратно при помощи лебедки извлекают, затем, перед выносом из помещения, дополнительно режут и измельчают.

Предостерегаем собственников от самовольного и неквалифицированного выполнения работ по устройству проема в плите перекрытия. Засвидетельствованы случаи, когда такая безответственность приводила к самым серьезным последствиям, вплоть до обрушения межэтажных перекрытий.

Инструменты для устройства проема в перекрытии

Сложная, трудоемкая работа сопряжена с большим количеством шума и вибрационных нагрузок на конструкцию здания в целом. Слишком сильные, они недопустимы никакими строительными нормативами, поскольку могут привести даже к обрушению конструкций.

Соответственно, «грубым» ударным инструментам лучше предпочесть современную инновационную технику. Идеальным вариантом в нашем случае можно назвать использование так называемой алмазной резки. Для устройства проема в железобетонных перекрытиях отлично зарекомендовали себя алмазные дисковые пилы. Эти инструменты работают с невысоким уровнем шума и практически исключают возникновение опасных вибрационных нагрузок и трещин – нередких «спутников» при работе с отбойными молотками и перфораторами.

Для высокоточной и безопасной резки перекрытий часто применяется и универсальный швонарезчик. Этот аппарат состоит из рамы с тележкой и двигателя с ременной передачей, который вращает режущий диск с заданной скоростью. Инструмент обладает изменяемой глубиной реза и не нуждается в закреплении на специальных направляющих. В качестве рабочей поверхности используются алмазные диски.

Специфика монтажа проема для лестницы

Как уже было отмечено, резку проема в плите перекрытия в большинстве случаев используют для обустройства лестницы, поэтому рассмотрим этот вид работ подробнее.

Тут, для удобства вашего передвижения, важно учитывать ширину ступенек и размер конструкции в целом. Удобнее всего размещать лестницу так, чтобы проем в плите перекрытия располагался вдоль балок.

Специалисты подсчитали, что оптимальная высота между крайней балкой, ограждающей проем в плите перекрытия, и ступенями должна составлять не менее двух метров. Чем больше просвет, тем удобнее использовать лестницу. Особенно если она потребуется для переноски мебели.

Размер проема в плите также зависит от типа лестницы. Винтовая или складная потребует меньшего пространства, чем обычная прямая. Определив размеры, следует прибавить к ним минимум по 5 см со всех сторон для последующей отделки проема.

Документы на перепланировку с устройством проема в плите перекрытия

В проектной документации должен быть отражен не только порядок выполнения всех работ, но и схема усиления проема в перекрытии.

Ключевой официальной бумагой, на основании которой, собственно, и будет разрабатываться проект подобной перепланировки, является техническое заключение от автора проекта дома.

После получения на руки этого документа заниматься подготовкой проекта должна исключительно организация с допуском СРО. Пакет документов, включающий техзаключение и проект перепланировки, вместе с заявлением подается в Жилинспекцию через службу одного окна.

ПРОЕМЫ В ПЕРЕКРЫТИИ

Вам необходимо выполнить проем в перекрытии?

Обратитесь к нашим специалистам и они помогут вам определить стоимость работ, оптимальную схему производства и время выполнения работ.

Опираясь на собственный опыт производства проемов, мы беремся качественно выполнить проем в перекрытии для вашего проекта или технической задачи.

Тщательное планирование прорезки проемов является защитой от возможных косвенных и дорогих убытков. Поэтому обязательно перед началом работы следует проконсультироваться со специалистами и найти план дома или квартиры.

УСЛУГИ ПО РЕЗКЕ ПРОЕМОВ В ПЕРЕКРЫТИИ:

РЕЗКА ПРОЕМОВ В ПЕРЕКРЫТИЙ СТЕНОРЕЗНОЙ МАШИНОЙ
Вырезание проемов в перекрытии с применением стенорезных дисковых пил и швонарезчиков. Быстро и без пыли распилим на части проем любого размера. При необходимости можем произвести усиление проема.

РЕЗКА ПРОЕМОВ В ПЕРЕКРЫТИИ АЛМАЗНЫМ БУРЕНИЕМ

При невозможности применения дисковых пил (отсутствие 380 Вольт, стесненые условия работ, большая глубина ) проем в выполняется методом алмазного бурения перекрытий.

КОМБИНИРОВАННЫЙ СПОСОБ РЕЗКИ ПРОЕМОВ В ПЕРЕКРЫТИИ

Совместное применение стенорезных машин и установок алмазного бурения позволяет выполнять сложные работы быстро и качественно.

Работы выполняются с применением воды — это предотвращает образование пыли

Наши операторы имеют колосальный опыт и выполнят проем любой сложности в любом месте

Мы используем только алмазный инструмент и только европейскую технику

ЦЕНЫ НА ДЕМОНТАЖ ПЕРЕКРЫТИЙ

Стоимость работ на проемы в перекрытиях приведена с учетом резки алмазными дисками, с применением стенорезных машин и колесных пил — швонарезчиков.

Цена действительна при диаметре арматуры до 18 мм, ячейка не менее 20х20см, не более 2-х слоев.

ФОТОГАЛЕРЕЯ «ПРОЕМЫ В ПЕРЕКРЫТИИ»

УСТРОЙСТВО ПРОЕМОВ В ПЕРЕКРЫТИИ

Проемы в железобетонных, монолитных и сборных перекрытиях изготавливаются методом алмазной резки. Площадь будующего проема распиливается на прямоугольные бетонные фрагменты, с последующим демонтажем и складированием. Устройство проема в перекрытии содержит:

• Разметка проема, организация сбора воды (при необходимости)
• Пропиливание проема алмазной резкой, демонтаж фрагментов
• Усиление проема металлом

«СТРОИТЕЛЬНЫЙ КАРТЕЛЬ» является надежным партнером по резке проемов в перекрытии не только в Москве и области, но и в других регионах России. Наши методы резки и демонтажа являются быстрыми, надежными и экономически эффективными способами удаления бетона.

ТЕХНИКА ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПРОЕМА В ПЕРЕКРЫТИИ

Современная нормативная документация определяет допустимо-предельные нормы динамических воздействий (вибраций) на конструкцию плит перекрытия. На основании этих норм, для изготовления проемов в перекрытии применяется современная алмазная техника. Проем в перекрытии с применением одной только «ударной» техники неприемлем, вследствие возникновения недопустимых динамических колебаний.

Запрещено копирование текста и фотографий с этого веб-сайта. Права защищены законом РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 09.07.1993 N 5351-1, гражданским кодеком РФ, а именно главой 70 «Авторское право»

Отверстия и вырезы в железобетонных плитах перекрытий.

ГОСТ 9561-91. Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений
п.1.2.9. В случаях, предусмотренных рабочими чертежами конкретного здания (сооружения), плиты могут иметь закладные изделия, выпуски арматуры, местные вырезы, отверстия и другие дополнительные конструктивные детали.

Пособие по проектированию жилых зданий.
Вып. 3
(к СНиП 2.08.01-85)
п.6.15. В плитах перекрытий рекомендуется устраивать каналы для скрытой электропроводки. Диаметр каналов в сплошных плитах рекомендуется принимать не более 30 мм.
Заделку сквозных технологических и коммуникационных отверстий в плитах перекрытий рекомендуется предусматривать раствором на расширяющемся цементе или гипсе.

Рекомендации по расчету и конструированию сплошных плит перекрытий крупнопанельных зданий

п.6.6. В плитах с отверстиями или вырезами для пропуска санитарно-технических коммуникаций пересекающая их арматура сеток обычно перерезается. Для ее компенсации следует устанавливать по контуру отверстий или вырезов укороченные стержни или плоские каркасы сечением, эквивалентным по прочности вырезанной арматуре.
Стержни должны заводиться за грань отверстия или выреза на расстояние, равное 50 диаметрам, а при расположении отверстия вблизи опоры — до края сетки над опорой. При несимметричном относительно центра плиты положении отверстия или выреза большую часть компенсирующих стержней следует располагать: у плит, опертых по контуру, ближе к центру, у плит, опертых по трем сторонам; ближе к свободному краю плиты (рис. 16).
п.6.7. При необходимости замены проектной арматуры арматурой другого диаметра или класса не требуется сохранять заданные проектом шаги стержней, необходимо лишь выполнять требования нормативных документов в части расстояния между стержнями (см. п. 6.4) и достаточности прочности заменяемой арматуры. При этом величина расчетного усилия в заменяющей (n) арматуре на 1 м сечения плиты должна быть не менее, чем в заменяемой (b), т.е.

Рис. 16. Схема расположения компенсирующих стержней по периметру вырезов (отверстий)

Схемы входного и операционного контроля качества строительно-монтажных работ
Часть 1, выпуск 2
Монтаж сборных железобетонных конструкций жилых зданий, монтаж легких ограждающих конструкций

Плиты должны иметь:
— стальные закладные детали, выпуски арматуры и другие конструктивные элементы, предназначенные для соединения со смежными конструкциями зданий;
— каналы для скрытой электропроводки, гнезда для распаечных коробок и розеток, пластмассовые коробки с анкерами для крепления светильников;
— отверстия и проемы для пропуска инженерных коммуникаций.

Армирование элементов монолитных железобетонных зданий
Пособие по проектированию
Москва, 2007

Армирование в местах отверстий

Отверстия значительных размеров (более или равные 300 мм) в монолитных железобетонных стенах и плитах должны окаймляться дополнительной арматурой сечением не менее сечения рабочей арматуры (того же направления), которая требуется по расчету плиты как сплошной (рис. 3.26,a).
Отверстия до 300 мм специальными стержнями не окаймляют.
Вязаная рабочая и распределительная арматура вокруг таких отверстий сгущается — два крайних стержня ставятся с промежутком 50 мм (рис. 3.26,б).

Рисунок 3.26 — Армирование плит в местах отверстий

а, б — отверстия соответственно более 300 и до 300 мм (при рабочей и распределительной вязаной арматуре); 1 — стержни арматуры плиты: 2 — специальные стержни арматуры, окаймляющие отверстие

При армировании сварными сетками отверстия до 300 мм в арматуре рекомендуется вырезать по месту, при этом разрезанные стержни целесообразно отгибать в тело плиты.

Руководство по конструированию бетонных и железобетонных конструкций из тяжелого бетона
(без предварительного напряжения)
Москва, 1978

Отверстия в плитах

3.141. Отверстия значительных размеров в железобетонных плитах, панелях и т.п. должны окаймляться дополнительной арматурой сечением не менее сечения рабочей арматуры (того же направления), которая требуется по расчету плиты как сплошной (рис. 108, а).
Отверстия размером до 300 мм специальными стержнями не обрамляются. Вязаная рабочая и распределительная арматура плиты вокруг таких отверстий сгущается — ставятся два стержня с промежутком 50 мм (рис. 108, б). При армировании плиты сварными сетками рекомендуется такое отверстие вырезать в арматуре по месту.
Отверстия (проемы), если необходимо по расчету, обрамляются армированными ребрами. Размеры и армирование этих ребер зависит от размеров, формы, расположения в плане относительно балок перекрытия, назначения проема и в каждом отдельном случае решаются проектировщиком на основании расчета.
В арматурных чертежах специальные стержни для армирования плиты в пределах размера отверстия, за исключением окаймляющих, как правило, не даются, а на чертеже следует помещать примечание: в пределах отверстия стержни разрезать по месту и отогнуть в тело плиты.
При армировании перекрытия сварными сетками отверстия размером до 500´500 мм при раскладке сеток не учитываются, а на чертеже дается примечание: отверстие вырезать по месту.
При больших размерах отверстия сетки раскладываются с учетом отверстий, однако в районе отверстия плиту рекомендуется армировать отдельными стержнями, не нарушая унификации сеток.
Дополнительная арматура, окаймляющая отверстия, должна быть заведена за края отверстия на длину не менее величины нахлестки lн согласно п. 2.46 настоящего Руководства.

Рис. 108. Армирование плит в местах отверстий
а — отверстия размером более 300 мм; б — отверстия размером до 300 мм; 1 — стержни арматуры плиты; 2 — окаймляющие стержни, образованные сгущением арматуры плиты; 3 — стержни специальной окаймляющей отверстие арматуры

4.3. Очертания железобетонных конструкций, рассчитанных на нагрузки, указанные в п. 4.1, следует принимать простыми: без резких перепадов отметок, без изломов элементов и резкого изменения сечений. В местах сопряжения элементов конструкций (например, ригеля с колонной), а также изменения сечений элементов более чем в 1,5 раза следует, как правило, устраивать вуты, скругления входящих углов и т.п. Отверстия рекомендуется устраивать круглыми, а при необходимости устройства прямоугольного отверстия углы его следует скруглять.

Железобетонные пространственные конструкции покрытий и перекрытий
СП 52-117-2008
Часть 1
Методы расчета и конструирование

6.5 Отверстия и проемы

6.5.1 В тонкостенных пространственных конструкциях допускается проектировать отверстия и проемы различной формы в пределах расстояния между диафрагмами или ребрами жесткости, а также большей величины, но с проверкой расчетом. Световые проемы могут устраиваться также с применением перепада поверхностей покрытия или раздвижки оболочек, складок или сводов.
При больших размерах проемов в плите рекомендуется устраивать распорки и раскосы, которые вместе с окаймляющими ребрами образуют раму или ферму, способную воспринять нормальные или касательные усилия, или только нормальные усилия. Возможно применение специальных металлических конструктивных элементов, обеспечивающих прочность и жесткость железобетонных элементов оболочек с отверстиями и поддерживающих светопрозрачные панели.
6.5.2 Отверстия в плите оболочек и складок с размером сторон (или диаметром) не более 15δ допускается устраивать без специального утолщения края плиты, но с установкой конструктивной арматуры, окаймляющей отверстие, диаметром не менее 8 мм при δ > 30 мм.
Отверстия рекомендуется проектировать круглыми, овальными или многоугольными с округлением углов радиусом r ≥ 2δ (рис. 6.7).

1 — арматура; 2 — стык арматуры с перепуском на 30d или равнопрочный сварной стык

Рисунок 6.7 — Окаймляющее армирование отверстий

6.5.3 В зоне отверстий плиты размером более 15δ края полок и стенок должны иметь утолщение и армирование, принимаемое по расчету. Утолщение должно иметь высоту ≥ 3δ, ширину ≥ 2δ и площадь бетона и арматуры не менее чем площадь бетона и арматуры в поперечном сечении вырезанной части плиты. Отверстия, устраиваемые в растянутых полках или стенках, должны иметь в ребрах количество арматуры, достаточное для восприятия усилия, приходящегося на вырезанную часть полки или стенки.

Руководство по проектированию железобетонных конструкций с безбалочными перекрытиями
Москва, 1979

1.10. При устройстве в перекрытиях отверстий или проемов для пропуска инженерных коммуникаций, шахт лифтов, лестничных клеток и т.п. их следует размещать в пределах плитной части перекрытия. Устройство отверстий в пределах капителей, как правило, не рекомендуется. При необходимости в пределах капители допускается устраивать отверстия диаметром не более 200 мм.
Между капителями, в надколонной полосе монолитного безбалочного перекрытия отверстия рекомендуется размещать так, чтобы они занимали не более 0,5 ширины этой полосы, т. е. не более 0,5 ширины капители.
В сборных безбалочных перекрытиях целесообразно предусматривать специальные плиты с отверстиями, а в местах образования проемов плиты не устанавливать. В перекрытиях, в зонах, примыкающих к проемам, могут использоваться доборные плиты и капители, а в случае крайней необходимости и полукапители. В отдельных случаях при образовании отверстий допускается устраивать монолитные участки перекрытии.
Наличие отверстий и проемов в перекрытиях должно учитываться расчетом.

Рис. 21. Примеры конструирования плит перекрытий в местах отверстий
а — при одиночных отверстиях с размерами до 700 мм; б и в — при ослаблении плиты отверстиями на 50 % и более или при сосредоточенных силах, приложенных к краям плиты у отверстия

3.11. Горизонтальная арматура стенок стакана капители должна быть непрерывной, замкнутой по внутреннему и наружному периметрам стакана; вертикальную арматуру этих стенок следует надежно анкерить в плите капители и нижней части стакана.
3.12. С целью уменьшения раскрытия трещин на контакте монолитного бетона со сборным в верхней зоне сопряжения капители с колонной у грани колонны рекомендуется устанавливать армируемые стержни (рис. 15).
3.13. Одиночные отверстия с максимальным размером до 700 мм устраиваются в перекрытии без местного утолщения плиты (рис. 21, а). Ослабление плиты отверстием следует компенсировать дополнительно укладываемой вдоль краев отверстия арматурой.
Если к краю плиты, примыкающему к отверстию, приложены сосредоточенные силы, а также в случаях, когда сборная плита существенно ослаблена отверстиями (на 50 % и более), рекомендуется усиливать плиты вдоль краев отверстий жесткой арматурой (см. рис. 21 б) или предусматривать утолщение плит, или окаймлять отверстия ребрами (см. рис. 21 в).
Жесткость окаймляющих ребер должна быть не менее жесткости сечения участка плиты, занятого отверстием.
Утолщение (усиление) части пяты, примыкающей к отверстию, рекомендуется выполнять из условия равенства жесткостей сечения, ослабленного отверстием, и без учета ослабления.
При прямоугольных отверстиях по углам этих отверстий в плите следует укладывать по 2 — 4 арматурных стержня диаметром 10 — 14 мм, располагая их в плане под углом 45° к сторонам отверстия.
Несущая способность плит с отверстиями определяется расчетом.

Серия ИИ24-4/70 Железобетонные плиты с отверстиями для покрытий типа 1, с опиранием на полки ригелей

Как сделать проём в железобетонном перекрытии? Можно ли сделать проём в железобетонном перекрытии?

Какие сложности?

Проем можно сделать в железо — бетонном перекрытии, если это позволяет конструкция самого перекрытия. Иными словами, если это старый дом, где потолочные плиты узкие и длинные, то создание проема будет практически невозможным, так как проем такого размера нарушит конструкцию плиты, и ее придется укреплять таким образом, что во первых это не согласуют по перепланировке, а во вторых, это станет очень затратным.

А вот в домах с монолитными перекрытиями как раз таки сейчас все и делают проемы для размещения лестниц, при формировании перехода в двух этажных, и более, квартирах и частных домах. В таком проеме даже можно разместить лифт.

Технически, необходимо обеспечить поддерживание вырезаемой части плиты снизу, а далее вырезаем или выпиливаем, высверливаем по периметру, и опускаем фрагмент потолочного перекрытия вниз. Далее измельчаем его и выносим мусор.

Проемы могут быть различной формы и размера.

В некоторых случаях требуется существенное укрепление конструкций металлическим прокатом.

Для резки бетона применяются специальные алмазные дисковые пилы. Можно применять и другой подручный инструмент (профессиональная большая болгарка с двумя ручками). В процессе резки требуется охлаждение.

В данном видео продемонстрирована стационарная резка бетона, когда пила неподвижно закреплена на полу перекрытия посредством специальной станины.

Во втором видео показано устройство для сверления отверстий в потолке, вед внутри перекрытия еще присутствует и арматура..

Если в железобетонном перекрытии нет ребра жёсткости или следующий уровень, либо что-то тяжёлое не установлено на плите перекрытия, тогда проём делать можно, ничего страшного в этом не будет, но надо ещё и помнить о том, что само железобетонное перекрытие лежит пока есть рёбра жёсткости или арматура в нём, если нарушить конструкцию, то плита может рухнуть, да и после изготовления проёма это перекрытие в других местах нагружать нельзя.

Так например если в перекрытии а-1 или а-2 сделать проём от одной стороны до другой, то плита рухнет, то же может быть и с плитами а-3 и а-4 если срезать рёбра жёсткости.

Сам проём можно вырезать двумя способами:

1. Засверливание сквозных отверстий по контуру проёма через несколько миллиметров друг от друга.
2. Вырезать проём при помощи алмазного диска.

Второй вариант мне нравится больше, так как края изначально получаются ровными и не требуют дальнейшей обработки.

А теперь ВНИМАНИЕ!

Когда вы вырежете проём, то он упадёт с высоты как минимум 1,8 метра, а это чревато разрушениями в доме, так как проём будет весьма тяжёлым, ведь он из бетона и металлоконструкций. Поэтому перед тем, как резать проём необходимо обеспечить безопасность, чтобы вырезанный кусок не упал.

Проём в железобетонном перекрытии можно делать только при наличии определённого опыта в строительстве и согласовании этого вида работ с компетентными органами, так как во время изготовления проёма вы ослабите железобетонную плиту, что может привести к обрушению остатка плиты или разрушению помещения, а это чревато нанесению ущерба здоровья людей и даже летального исхода. Поэтому не стоит выполнять эту работу самостоятельно, воспользуйтесь помощью специально обученных людей с лицензией (разрешением) на выполнение данного вида работ!

Сам процесс изготовления сводится к следующим этапам:

• План и согласование.
• Удаление части железобетонного перекрытия.
• Укрепление оставшейся части плиты.
• Проверка и оценка строительных работ.

Вот один из вариантов усиления железобетонной плиты перекрытия:

Нюансы могут возникнуть такие:

• обрушение части удаляемой плиты.
• обрушение части оставшейся плиты.
• вместе с обрушением плиты возможно проломление плит перекрытия нижестоящего этажа.
• вместе с обрушением плиты перекрытия возможен «выезд» вертикального столба системы перекрытия.

РеФреш

Время чтения: 4 минуты Нет времени?

1 486 просмотров

Бывает, что собственники квартир хотят объединить квартиры, расположенные одна над другой. Для этой цели необходимо выполнить перепланировку с устройством проема в перекрытии ( межэтажном ). Чтобы попасть в квартиру этажом выше, делают лестницу или лифт. Проемы делают как для размещения лестниц между квартирами, так и в частных домах. Делают проемы на чердаки и в подвалы. Также и в офисных помещениях нередко делают проемы для лифтов.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки с устройством проема в перекрытии, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту [email protected] план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения.

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

Для данной перепланировки нужен особый профессионализм, так как последствия неправильной перепланировки могут быть весьма плачевными. Например, могут обрушиться перекрытия, что может привести к гибели людей. А это уже уголовно наказуемое деяние.

В г. Москва основным законодательством по согласованию данной перепланировки (помимо ЖК РФ) является Постановление Правительства Москвы №508 ( в ред. 840). Также используется СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Нужно отметить, что в старых домах создание проема практически невозможно. Плиты там, как правило, длинные и узкие, проем может нарушить конструкцию плиты. Вам, скорее всего, не согласуют проект. В основном, проемы сейчас делают в монолитных домах.

Какие документы для перепланировки с устройством проема в перекрытии Вам потребуются?

Для данного вида работ необходимо разработать проектную документацию. Вам потребуется оформить техническое заключение. Его должен подготовить автор дома. Там указывается состояние конструкций здания. Также там описывается, возможно ли провести такую перепланировку. Вам нужно подготовить само заявление на перепланировку, техпаспорт, правоустанавливающие документы, проект перепланировки, ну и само техзаключение. В проекте перепланировки обязательно должна быть указана схема усиления проема в перекрытии и весь порядок работ.

Далее с пакетом документов Вы идете в Мосжилинспекцию за разрешением на перепланировку. После того, как Вам дали разрешение, Вы приступаете к ремонту. Ремонт должны делать только строительные бригады, имеющие допуск СРО.

Нужно отметить, что допускается на втором этаже перенос ванной комнаты и санузла так, что они будут над жилыми комнатами первого этажа.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

Обычно для резки проема используют алмазную технику. Используют пилы с алмазным напылением, сверла с алмазными наконечниками, канаты с искусственными алмазами и втулками. При данной технике снижается уровень шума, скорость работ заметно увеличивается, сохраняется целостность стены, разрез получается гораздо ровнее. Единственный недостаток этого метода заключается в большой стоимости оборудования. Такое оборудование себе могут позволить только солидные строительные бригады. Опять же – имеющие допуск СРО. При этом методе нет вибраций, из-за которых могут возникнуть трещины.

Также необходима установка металлоконструкций. С их помощью прочность плиты остается на прежнем уровне. Если нет возможности установки металлоконструкций, устанавливают специальные металлические колонны. Обязательно устанавливают специальные ограждения, балки, подпорки – для усиления конструкции.

Кроме того, что необходимо согласовать проем, собственнику нужно продумать, как он будет вырезать проем. Если вырезанный проем упадет с высоты 2 метров, то он может повредить дому. Поэтому собственнику нужно продумать безопасность вырезки.

Если неправильно установлены металлоконструкции или проем не укреплен, и безопасность не соблюдена, то могут обрушиться часть удаляемой плиты или часть оставшейся плиты. Если часть плиты упадет, то плиты перекрытия нижестоящего этажа также могут преломиться, что может привести к порче вертикального столба системы перекрытия.

После того, как все работы будут проведены, на место пребывает комиссия и проверяет соответствие перепланировки плану. Если все сделано согласно плану, Вам выдадут акт о завершенном переустройстве. Далее Вам необходимо внести изменения в архив БТИ.