Получение разрешения на строительство

Как и при внесении любых других изменений в конструкцию дома или обустройство прилегающей к нему территории, пристраивая веранду, необходимо заверить проект в местном органе управления и получить разрешительную документацию. Для этого в управление архитектуры и градостроительства предоставляются следующие документы.

1. Документ о праве собственности на участок.
2. Проект вносимых изменений.
3. Письменное согласие прописанных жильцов.
4. Заявление.

Кроме того, необходимо получить заключение о пожарной безопасности пристройки и пройти проверку СЭС.

Если не задокументировать строительство веранды должным образом, она будет считаться самовольной постройкой. Как следствие, у вас не будет прав собственности на нее, что приведет к невозможности осуществления различных операций с недвижимостью: продать, заложить, сдать в аренду, подарить или завещать дом уже не получится.

Важно: отклоняться от проекта в процессе строительства нельзя. Изменение размеров или других параметров веранды аннулирует ее оформление — придется заново ее узаконивать с уплатой штрафа.

Возведение фундамента

После составления проекта, оформления документов и подготовки стройплощадки можно приступать к возведению фундамента для веранды. Если дом уже готов, придется делать отдельный фундамент, соединяя его с основным при помощи специального крепежа.

Тип фундамента выбирается в зависимости от размеров и, соответственно, массы конструкции. Кроме того, необходимо учитывать тип грунта: если почвы стабильны, хватит простого столбчатого основания, влажный или сыпучий грунт потребует прочного ленточного фундамента.

Свайного основания в большинстве случаев будет достаточно. Делается оно следующим образом.

1. Размечаются места установки опор. Рекомендуемый шаг монтажа свай — 50–60 см.
2. Выкапываются ямы под сваи. Глубина их должна соответствовать глубине залегания основного фундамента дома.
3. На дно каждой ямы насыпается слой щебня с песком толщиной около 15 см.
4. В ямы заливается бетон.
5. Устанавливаются опорные столбы: кирпичные для сооружения, пристраиваемого к кирпичному дому, из бруса, если осуществляется пристройка веранды к дому из бруса. Верхний край сваи должен соответствовать высоте основного фундамента.
6. Сваи дополнительно скрепляются с почвой слоем песка.

Жесткое сцепление фундаментов можно осуществлять только после завершения усадки дома.

Как сделать полы

На фундаменте делается нижняя обвязка. Для этого по периметру основания укладывается брус; для его соединения рекомендуется использовать «ласточкин хвост», дополняемый металлическим крепежом. Нижняя обвязка станет основанием для крепления опорных балок каркаса веранды и настила пола.

Пол будет держаться на брусовых лагах, укладываемых с шагом не более 1 м. К обвязке они прикрепляются либо тем же «ласточкиным хвостом», либо металлическими уголками. Если веранда открытая, лаги следует делать под небольшим уклоном, чтобы вода могла свободно стекать.

Перпендикулярно лагам укладывается половая доска из лиственницы или доски из ДПК. Друг с другом они соединяются методом «шип — паз», а с основанием — саморезами одним из способов:

• напрямую через доску;
• при помощи кляммеров;
• под углом через паз.

Между настилом и стеной дома следует оставить зазор шириной 10–15 мм для температурных деформаций древесины.

Все натуральные доски нужно обработать пропитками от гниения и грибка, а после монтажа — покрасить или покрыть лаком.

Строительство стен

Главное при возведении стен веранды — правильная сборка каркаса. Он представляет собой набор опорных столбов из бруса сечением 120х80 или 100х100. Столбы обязательно устанавливаются по углам конструкции; промежуточные опоры по нормам должны монтироваться с шагом 50–60 см. Закреплять их на нижней обвязке можно методом полной или неполной вырубки или при помощи стальных уголков.

Онлайн калькулятор

Воспользуйтесь калькулятором для расчета объема, площади, длины и количества бруса для строительства беседки или другого сооружения.

Как пристроить кирпичную веранду своими руками?

Вопрос, как пристроить веранду к кирпичным домам, волнует многих.

Вообще, живя в частном доме или имея дачу, потребность в пристройках может возникать у многих.

К дому легче присоединить строение, где одна стена будет несущей, чем заново создавать здание.

А веранда сама по себе выполняет множество назначений, начиная от декоративного порога и заканчивая использованием в качестве отдельной комнаты в летнее время.

Да и просто посидеть на свежем воздухе с книгой или устроить ужин там же приятно.

Веранду не относят к сложным постройкам, поэтому ее реально возвести своими руками. Такая пристройка позволяет увеличить площадь дома, а в будущем ее можно переделать в полноценную комнату.

В целом, такое пространство визуально увеличивает жилище и делает его более комфортным. Если дом построен из кирпича, то для эстетичного вида желательно и веранду делать кирпичной.

Сегодня во многих специализированных книгах, журналах, на сайтах в интернете можно ознакомиться с информацией по строительству, в данной статье мы предлагаем небольшую инструкцию по постройке веранды, как на фото внизу.

Начало строительных работ

Кирпичному дому подходят разные виды пристроек, например, террасы. Конечно, исходить в выборе материалов следует, учитывая финансовые возможности.

Самым простым и дешевым вариантом будет строительство каркаса, состоящего из пенобетона. Подойдет также и металлический каркас – он удобен для монтажа, который проводится своими руками, в частности.

Перед началом работ необходимо еще и получить разрешение на возведение пристройки.

Когда формальности улажены, весь процесс стоит поделить на главные составляющие:

• строительство несущего фундамента, прилегающего к дому;
• возведение стен из кирпича, установка окон и дверей;
• работа по обустройству крыши;
• отделочные работы.

Выбирая часть дома, где будет производиться пристройка, лучше всего отдать предпочтение торцевой или фасадной части с минимальной шириной в три метра, а длиной – шесть метров.

Основной момент: сделать веранду без обустройства фундамента не получится. Он – обязательная часть стройки.

Чаще всего опытные строители выбирают под постройку именно столбчатый фундамент, который делают также из кирпича.

Плюсом такого фундамента можно назвать то, что при устройстве своими руками не придется нанимать специальную технику.

Понадобится всего лишь гравий, битум, остатки кирпича (битые осколки и так далее), а также бетонная смесь.

Для крыши тоже есть множество вариантов, начиная от рулонных материалов и заканчивая черепицей или шифером. Еще понадобятся доски для обрешетки.

Если на веранде предусматриваются окна, то для них подойдут одинарные конструкции проемов.

Делаем надежный фундамент

Идеальным вариантом для веранды будет делать глубину ямы под фундамент на одном уровне с домом.

Так есть больше шансов, что пристройка не отойдет от стен и не будет необходимости добавлять к дому еще и стягивающие элементы.

Зачастую лучшим вариантом для фундамента будет столбчатое основное, однако его не рекомендуется делать вплотную к дому. Это особенно важно, если работы проводятся своими руками.

Внизу представлено фото, на котором изображен наилучший фундамент для веранды в разрезе.

Столбики кладут под каждую угловую стройку. Сначала делают разметки, где они будут устанавливаться. Далее на их месте необходимо выкопать ямы (не менее метра глубиной).

Как и в большинстве случаев, тут не обойтись без подушки из песка, она займет примерно двадцать сантиметров.

Если пристройка возводится на песчаном грунте, то не лишним будет добавить смесь из гравия и битума.

После этого можно укладывать бетон для основания, соблюдая горизонтальность.

После того как бетон высохнет, на него укладывают кирпичи, которые послужат главным основанием для веранды. Кирпичи не должны слишком близко примыкать к дому. Как же выбрать высоту фундамента?

Ее делают с таким расчетом, чтобы пол веранды был немного ниже пола в кирпичном доме (на тридцать сантиметров).

Столбы из кирпича обмазывают горячим битумом и снова засыпают гравием. Когда фундамент высохнет, можно переходить к возведению стен.

Стройка стен для веранды из кирпича

Прежде чем делать кирпичную пристройку к дому своими руками, необходимо проверять уровень фундамента, чтобы потом не пришлось все переделывать.

По основанию устанавливается наружный периметр стен, делаются пометки, а также укладывается слой гидроизоляционных материалов и утеплителей.

В качестве них могут выступать многие покрытия, например, минеральная вата.

Для того чтобы стены веранды были ровными, а укладка кирпича не выходила за допустимые пределы, натягивают шнуры, которые являются своеобразным уровнем для поверхности.

По ним кирпичи и кладут, а между кладкой устанавливают теплоизоляционный материал. В местах, где будут двери или окна, оставляют проемы, устанавливая в них бетонные перемычки.

После того как укладывается последний ряд кирпичей, верхнюю часть стягивают армированным поясом из бетона. Сделать его реально и своими руками.

Для этого кладем металлическую сетку, заливаем ее бетоном и даем высохнуть. Так можно не переживать, что стена через пару лет даст трещину и начнет разрушаться.

На армирующие элементы укладывают временные стропила, по которым можно перемещаться, делая крышу для пристройки. Лучше всего выбирать для стен тот же кирпич, из которого выполнен сам дом.

Если это невозможно, то подойдет максимально близкий по цвету. Задача строителя – сделать веранду максимально схожей с кирпичным домом.

Иногда швы между жильем и верандой заливают монтажной пеной, чтобы лучше утеплить комнату.

На фото внизу представлена веранда, выполненная из того же кирпича, что и весь дом.

Делаем крышу правильно

По многим соображениям крышу веранды делают пологой по отношению к обычной крыше дома, который строили из кирпича.

Самым лучшим вариантом, как и при возведении стен, будет использование того же материала, что и для основной крыши.

Часто, чтобы облегчить монтаж своими руками, используют специальные рулонные покрытия, которые отличаются простотой крепления в любом положении.

Такие рулоны могут содержать даже стальные покрытия, которые считают весьма надежным вариантом для пристройки. На фото вы можете увидеть, как выглядит веранда с пологой крышей.

Рулоны раскладывают на обрешетку из предварительно прибитых в горизонтальной позиции досок.

В зависимости от выбранного материала для кирпичной веранды, доски укладывают или плотно, или оставляя промежутки.

Чтобы справиться с рулоном и правильно выполнить монтаж, его аккуратно разворачивают, убирают все неровности и по краям с помощью гвоздей прибивают к доскам.

Далее прибиваются фиксирующие рейки.

Крыша загибается за обрешетку примерно на десять сантиметров по краям, их также фиксируют. Если речь идет о стальных листах, то их просто плотно закрепляют при помощи специальных гвоздей.

Главное — не забывать делать перехлест покрытий.

Завершающий этап – окна на веранде

В последнюю очередь занимаются установкой окон на веранде, ведь у многих возникают вопросы, как установить рамы в кирпич. Для начала необходимо сделать подоконники.

Для этого устанавливает доску в проеме, пространство между ней и обвязкой обшивается удобным материалом, например, вагонкой. Раму монтируем между доской внизу и подвязкой вверху.

Все проемы и стыки закрепляем наглухо, можно использовать монтажную пену, чтобы зимой не было сквозняков или не затекали капли дождя.

К габаритам окон на веранде необходимо относиться с вниманием.

Ведь кажется, что большие окна – это прекрасно, но на самом деле в небольшом помещении они будут, даже несмотря на гидроизоляцию, давать дополнительный холод, а иногда и лишнюю влагу.

Поэтому окна должны вписываться в архитектуру кирпичного дома.

На последних фото вы можете увидеть пример кирпичной веранды с гармонично подобранными окнами.

Пристройка веранды к деревянному дому своими руками

Веранда на даче может заменить беседку, столовую, на ней приятно устраивать чаепития. Построить веранду своими руками можно, воспользовавшись советами из нашей статьи. Мы расскажем, как рассчитать материал, собрать каркас и т. д. Это поможет избежать ошибок, сэкономить время и деньги.

Веранда — это неотапливаемая пристройка к основному зданию, которая примыкает одной стороной к дому, совмещая функции крыльца и места для отдыха. В отличие от террасы, она сооружается в одном стиле с домом и служит укрытием от дождя и солнца.

Веранда может быть:

• с остеклением (закрытого типа);
• без остекления (открытого типа).

Выбор материалов для строительства

Выбирая материалы, следует исходить из того, что веранда чаще всего сооружается по принципу каркасной технологии. Для стоек, нижней и верхней обвязки используется брус 150х150 мм. Его же можно применять и для лаг пола. Для монтажа основных ферм перекрытия нужен брус меньшего сечения — 80х100 мм. Промежуточные стропила изготавливают из брусьев 40х40 мм. Заполнение между стойками — из обрезных досок толщиной 20 мм или из винилового сайдинга.

Необходимо соорудить обрешетку, для которой потребуется брус меньшего сечения (40х20 мм) или металлический профиль. Между стойками устанавливаются ребра жесткости из такого же бруса. Такой же брус нужен для устройства кровельной обрешетки. Подшивку потолка выполняют досками 20 мм, влагостойкой фанерой или плитами OSB. Для пола применяют шпунтованную доску толщиной не менее 40 мм.

Для того чтобы знать точное количество основных материалов, перед началом строительства необходимо изготовить эскиз будущей веранды, в котором будут указаны все размеры.

Модель веранды с основными размерами

Таблица. Расходные материалы для строительства веранды

В таблице указаны основные материалы. Некоторые из них могут быть заменены, в зависимости от личных предпочтений, например, для заполнения между стойками можно использовать виниловый или металлический сайдинг, деревянную вагонку или ее разновидность — блокхаус.

Устройство фундамента для веранды

Для легкой конструкции (к которым относится и веранда) лучшим решением будет сооружение столбчатого фундамента. Это существенно удешевит и ускорит строительство.

Следует уделить особое внимание элементам основания, расположенным у входа: они должны быть прочнее других. Это требование вызвано необходимостью предотвратить крен веранды в сторону от дома, что часто случается при проседании столбов фундамента. Избежать этого можно сооружением дополнительных опор.

Сооружение столбчатого фундамента для веранды выполняется поэтапно:

1. Подготавливается участок: деревья и кустарники спиливают, пни выкорчевывают.
2. Выполняется разметка мест установки опор столбчатого фундамента.
3. Роются ямы ниже уровня промерзания грунта (примерно 1,1–1,2 м), на дне которых устраивается песчаная подсыпка толщиной 150 мм. Песок необходимо увлажнить и утрамбовать.
4. Засыпается щебень слоем около 100 мм.
5. Жидким цементно-песчаным раствором заливается щебень, после чего поверх него выполняется бетонирование. Слой бетона должен быть также около 100 мм.
6. Поверх бетона укладывается рубероид в два слоя (для гидроизоляции). Выполняется кирпичная кладка: сооружаются кирпичные столбики квадратного сечения (в полтора кирпича). Высота надземной части должна быть такой, чтобы уровень пола веранды был немного ниже уровня пола основной части дома.

Примечание. Рекомендуется подземную часть класть из пережженных кирпичей (они отличаются наличием характерных черных и бурых включений): такие кирпичи лучше сохраняются во влажном грунте.

1. Все опоры должны быть на одном уровне: это необходимо контролировать с помощью водяного ватерпаса.
2. После окончания кладки выполняется обратная отсыпка ям. Грунт нужно утрамбовать.
3. Поверх столбиков также укладывается два слоя рубероида.

Столбы столбчатого фундамента должны быть на одном уровне

Внимание! Оставлять незаконченное строительство на зиму нельзя: из-за весеннего пучения почвы ненагруженные столбы могут быть неравномерно вытеснены. Исправить это будет сложно.

Сооружение каркаса и строительство стен

Вначале монтируем нижнюю обвязку из бруса (все соединения выполняются только над стойкой фундамента). Брус в углах стыкуют вполдерева и вбивают шип в просверленное отверстие диаметром 12 мм. Для укладки лаг через каждые 50–60 см выдалбливаются пазы.

Стойки должны быть установлены строго вертикально. Их крепят скобами и специальными угловыми соединителями. Для удобства монтажа стойки временно фиксируют укосинами. Ближние к дому стойки следует делать выше дальних, чтобы уклон кровли был не менее 7°: это необходимо для обеспечения хорошего стока дождевой воды и схода снега.

Каркас веранды станет прочнее после монтажа подоконных балок между стойками. Расстояние от уровня пола — около 0,5 м (окна должны быть большими).

Верхняя обвязка выполняется аналогично нижней. В ней выдалбливаются пазы под брусья обрешетки.

В квадратах, образованных брусьями нижней обвязки, стойками и подоконными балками, устанавливают диагональные элементы (крест-накрест), соединяя их вполдерева — они дополнительно укрепят конструкцию. Стенки под окном обшивают снаружи досками или другим подходящим материалом (сайдингом, щитовыми панелями и т. п.). Между внутренней и наружной обшивкой укладывается теплоизоляционный материал — минеральная вата (если веранда в холодное время года использоваться не будет, утеплитель можно не закладывать).

Внимание! Древесину необходимо осмотреть и отбраковать доски и брусья с признаками гниения и ходами насекомых-вредителей. Все деревянные элементы каркаса следует обработать антисептическим средством, а после монтажа — нанести лакокрасочное покрытие.

Монтаж кровли и пола

Поверх смонтированной обрешетки укладываем листы влагостойкой фанеры или плиты OSB. В качестве кровельного материала используем битумную черепицу: под такой кровлей будет уютнее во время дождя. Также следует установить водосточный желоб с уклоном в 3–5° в сторону места отвода воды.

Для пола нужны хорошо высушенные, оструганные шпунтованные доски толщиной не менее 40 мм. Их плотно сгоняют друг с другом, оставляя по краям компенсационный зазор в 5–10 мм.

Примечание: чтобы пол долго служил, пространство между опорами фундамента не зашивают, либо устраивают продухи (вентиляционные отверстия).

После этого к веранде пристраивают крыльцо, устанавливают двери и выполняют остекление. Окна могут быть с одинарным стеклом: этого достаточно для защиты от дождя и ветра. Оконные рамы со стеклопакетами необходимы, если веранда планируется отапливаемой (в этом случае все щели должны быть запенены и закрыты наличниками).

Последний шаг — отделка интерьера. На веранде можно установить стол для чаепития, если позволяет площадь — можно установить трюмо и украсить цветами и вьющимися растениями, чтобы вам было уютно отдыхать на веранде во время летнего зноя или дождя.