Как отремонтировать фундамент кирпичного дома

Содержание

Как отремонтировать фундамент кирпичного дома

Ремонт фундамента кирпичного частного дома: способы устранения причин разрушений

На протяжении всего эксплуатационного периода любой объект подвергается усадке, подтверждением чему являются трещины, появляющиеся на стенах, фундаментном основании и цокольной части. Ремонт фундамента кирпичного частного дома вполне выполним собственными силами, если знать технологические особенности работ. Пренебрегать такими мероприятиями нежелательно, но для начала рекомендуется установить причину, способствующую усадке. Только после этого определяются рабочие объемы и начинаются мероприятия, связанные с устранением недостатков.

Причины разрушения фундамента

На опорную конструкцию оказывают негативное влияние влага, давление грунта, нагрузочные воздействия.

Здания из кирпичного материала отличаются существенной массой, и основания под них должны закладываться достаточно прочные. Опытные специалисты советуют не реже, чем один раз в три года выполнять профилактические ремонтные мероприятия.

К наиболее распространенным факторам, негативно влияющим на основание, относятся:

  • грунтовые воды;
  • выполняемые возле объекта земляные работы;
  • ошибки, допущенные при выполнении расчетов, определяющих предполагаемую нагрузку на фундамент;
  • нарушение строительных норм и правил при выполнении работ.

Дополнительно способствуют разрушению основания сезонное давление почвы, вес сооружения и сила сопротивления грунта.

Виды деформаций

Если вы наблюдаете прогибы, многочисленные трещины или разломы в форме перевернутой буквы «V», можно уверенно диагностировать ошибку, допущенную в ходе устройства фундаментной основы. Проектировщиками были неправильно определены параметры, не принято во внимание состояние почвы и наличие грунтовых вод.

Основание выгибается в случае, если неправильно определена глубина его заложения по отношению к точке промерзания грунта. Во время морозных пучений грунт увеличивается в объемах, выталкивая фундамент на поверхность, образуются трещины. Чтобы избежать этого, постройку необходимо заглубить ниже уровня промерзания почвы.

Наклоны и скручивания образуются из-за применения строительных материалов низкого качества. Усадка происходит неровно, образуются трещины.

Проведение ремонта

Что предпринять, если лопнула несущая конструкция, как организовать ремонт фундамента кирпичного дома своими руками?

Ремонтные работы, связанные с восстановлением просевшего основания или стен, обходятся достаточно дорого, но выполнять их придется обязательно.

Отвод воды

Особых отличий в ремонте фундамента кирпичного или деревянного дома нет. В каждом из случаев восстановительный процесс выполняется в несколько этапов.

Изначально от объекта необходимо отвести воду, смонтировать новую водоотводную систему или отремонтировать уже существующую ливневку. Тем более, что для подобной работы потребуются стремянка, молоток, монтировка, перфоратор, крепежные элементы, желоба и строительный уровень.

Алгоритм действий следующий:

  • монтировкой демонтируются старые элементы системы;
  • выполняется разметка, учитывающая уклоны в стороны, где расположены водосточные трубы;
  • перфоратором или буром сверлятся отверстия, монтируются крепления;
  • вставляются желоба, фиксируются держателями.

Если дом из древесного материала, то крепежные элементы ставят на шурупы.

Очень важно понять, что такая работа выполняется в первую очередь, в противном случае ремонт фундаментного основания или отмостки вокруг здания не увенчается успехом.

Укрепление грунта под домом

От несущих возможностей грунта зависит целостность опорной конструкции сооружения. Прочная основа предотвратит усадку и разрушения фундамента. Укрепить грунт возле самого здания возможно несколькими способами, учитывая тип почвенного состава:

  • по среднему или крупному песку выполняется цементация, силикатизация или битумизация. Жидкая растворная масса нагнетается в почву, связывая сыпучие слои в единую массу. Кроме этого, используют и химический вариант укрепления. Рабочий процесс не отличается от приведенного, только применяется при этом химический раствор;
  • лессовые грунтовые составы усиливаются химическим либо термическим способом. В последнем варианте почву укрепляют, воздействуя на нее раскаленными газами;
  • глинистые, пучинистые и переувлажненные грунты укрепляются электроосмосом;
  • торфяные и болотистые участки подвергаются инъектрированию. Кстати, данный метод применяется для остальных типов грунтовых составов.

Помимо названых вариантов проводятся электромеханические и механические усиления. В первом случае нагнетаются химические растворы, при этом через почву пропускается электроток. Во втором случае выполняется ряд мероприятий:

  • уплотнение;
  • трамбование;
  • закладка подушки из песка;
  • монтирование грунтовых свайных опор.

Правильно укрепленный грунт предотвратит или отсрочит разрушение отремонтированного фундаментного основания.

Исправление неправильной глубины заложения

В случае, когда причиной разрушительных процессов являются нарушения в расчетах, связанные с ошибочным определением глубины залегания фундаментной основы, следует принять все меры, чтобы заглубить конструкцию больше.

С этой целью по всему периметру объекта готовится траншея, дно которой уплотняется и засыпается крупным песком или щебенкой. После этого выполняются тепло- и гидроизоляционные мероприятия, заливается бетонная отмостка.

Выполнение основательного ремонта

Если разрушения серьезные, необходимо выполнить ремонт старого фундамента кирпичного дома, полностью или частично заменив основание. Работа связана с определенными сложностями, и для ее выполнения рекомендуется воспользоваться услугами специалистов.

Изначально следует максимально разгрузить фундаментную основу. Для этого по отношению к фундаментным лежням перпендикулярно закладывают крепкие деревянные подпорки или возводят временные опоры из кирпичного камня.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома или его замена проводятся частями, при этом заменяемый участок кирпичной кладки не должен превышать двухметровой длины. С самого начала работ по стенам крепятся маяки, позволяющие определять деформирования, вызванные ремонтно-восстановительными работами. Несущие стены фиксируются подкосными элементами.

Алгоритм действий следующий:

  • под основание выполняется подкоп;
  • траншейные стены укрепляют досками и подпорками;
  • освободившаяся фундаментная конструкция зачищается от грунта, поверхность фундаментной стены отделывается древесным материалом, как будто устанавливается опалубочная конструкция;
  • монтируется каркасная основа из металлических прутьев;
  • из песка, щебня и цементного материала готовится бетонный раствор, который послойно подается в траншею;
  • периодически выполняется трамбование, чтобы исключить наличие пустотных участков.

В итоге вы подлили новый фундамент под старую основу. По высоте новая конструкция должна соответствовать старому основанию.

Случается, что предстоит выполнение более серьезных мероприятий, включающих в себя устройство армопояса. В фундаментную основу засверливают стальные прутья с таким расчетом, чтобы они выступали сантиметров на двадцать. К таким штырям приваривают или прикручивают арматурные прутья.

Устройство обоймы

Выполняется это с помощью кирпичного материала или бетона. Работы достаточно трудоемкие, но после их проведения гарантируется надежность фундаментного основания. Больше всего для этого подходит бетон, так как он обеспечивает сцепление с существующей фундаментной поверхностью.

Монтаж свайных опор

Нагрузка от сооружения на свайные столбы передаются по балкам, заложенным перпендикулярно ленте и имеющим с каждой стороны одинаковый вылет. Балки разрешается устанавливать между стенами и фундаментом либо в теле бетонной ленты.

Для этого в теле основания пробиваются штрабы, в который закладывается швеллер или двутавр. Металл исполняет функции перемычек, а по завершении ремонта придает фундаментной основе дополнительную жесткость, равномерно перераспределяя нагрузочные воздействия на опорные элементы.

Ремонт столбчатых и свайных оснований

Если дефекты незначительные, используют метод торкретирования. В более серьезных ситуациях рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

  • объединить отдельно расположенные фундаментные конструкции в единую ленточную основу. Вариант сложный и дорогостоящий, но позволяет достичь неплохих результатов;
  • уширить подошву или увеличить глубину закладки;
  • использовать обоймы из кирпича или железобетона.

Ремонт отдельно стоящего фундамента выполняется аналогично, как ленточного. Отличия состоят только в появлении дополнительной работы, связанной с объединением опор.

Заключение

Если правильно провести восстановительные мероприятия, связанные с укреплением фундаментной основы, в последующем можно не волноваться об устойчивости и надежности всего здания.

До того, как отремонтировать фундамент кирпичного дома, действуя своими силами, необходимо оценить собственные возможности. Работы подобного рода подразумевают наличие свободного времени и большие трудозатраты. Чтобы избежать ухудшений, вызванных непрофессиональными действиями, рекомендуется воспользоваться услугами строительной бригады.

Ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента кирпичного частного дома — рано или поздно эта тема начинает волновать всех владельцев малоэтажной каменной застройки.

Данный вид работ можно выполнять самостоятельно или нанять специалистов, но при первых признаках разрушения фундамента необходимо сразу принять меры по восстановлению основы.

Разберемся какие факторы могут оказать негативное влияние на подземную часть здания и какие действия необходимо предпринять.

Причины разрушения фундамента

Строения из кирпича довольно тяжелые и их основа должна быть довольно прочной. Строители рекомендуют проводить профилактический текущий ремонт раз в 3 года.

Наиболее распространенными факторами, оказывающими негативное влияние на фундамент, являются:

  • грунтовые воды;
  • действия при проведении земельных работ вблизи основы здания;
  • ошибки при расчете нагрузки на основание;
  • несоблюдение норм и правил при устройстве фундамента.

Дополнительным триггером для разрушения основы дома служат:

  • давление пучинистого грунта при промерзании;
  • вес дома;
  • сила сопротивления почвы.

Ремонт кирпичного фундамента проводят при появлении первых признаков разрушения: трещин, вздутий или впадин. Не все дефекты требуют полноценного вмешательства. Понять серьезность ситуации поможет закрепленный маяк. Наклейте на проблемное место полоску бумаги, закрепив края на неповрежденных участках.

Если спустя время, обычно достаточно недели или 10 дней, полоса порвется или провиснет, значит проблемы серьезные и потребуются основательные работы. В противном случае надо просто восстановить поверхностный слой.

Говоря о ремонте фундамента дачного дома своими руками, стоит заметить, что это возможно лишь при восстановлении ленточной основы или опорных столбов. Все остальные виды строительных базисов при восстановлении требуют серьезных навыков и применения тяжелой специализированной техники.

Рассмотрим наиболее распространенные ситуации и возможности выхода из них.

Отведение воды

Если в ходе строительства дома не были проведены работы по водоотводу, то неизбежно придется восстанавливать разрушенный фундамент: намокание кирпича цоколя приведет к разрушению не только подземной части здания, но и всего строения. В зимний период вода замерзнет, что может разрушить любую кладку.

Если существующая проблема основания возникла по причине постоянного намокания, то в первую очередь необходимо восстановить домовую ливневую систему. При восстановлении желобов проверяйте уклон строительным уровнем.

Бесполезно проводить ремонт фундамента частного дома, если не работает система водоотвода и дренажа.

Усиление бетонного основания

Если маячки порвались, значит конструкция утратила целостность. В таком случае вертикальное давление на неё усугубляет проблему. Необходимо срочно остановить процесс, усилив ленточную или столбовую основу.

В случае если разрушение произошло точечно, то возможно остановить процесс разрушения, усилив конструкцию только в месте разрушения. Для этого надо залить фундамент под фундамент.

Высота нового должна быть равна высоте старого, т.е. если разрушен мелкозаглубленный фундамент высотой 0,6 м шириной 0,15 м, то вблизи роют миникотлован высотой 1,2 м шире точки разрушения, утрамбовывают, укладывают подушку и заливают бетон, собрав армацию.

Можно заливать раствор, не вырывая полностью яму, а через трубы, подкопав их под основание. Такую заливку проводят 3-4 раза с промежутком в 24 часа пока бетон не перестанет убывать.

Проделав все мероприятия, необходимо некоторое время следить за восстановленным участком, наклеивая маячки.

Массовое разрушение фундамента

Если разрушительному действию подверглась большая площадь основания, необходимо полностью обновить основу, выполнив необходимые мероприятия по всему периметру. Порядок выполнения работ по ремонту фундамента дачного дома:

  • демонтаж отмостки;
  • отвал грунта;
  • гидроизоляция;
  • ремонтные работы (армирование, связка и бетонирование).

При восстановлении конструкции ленточной основы легкого строения для армирования достаточно использовать пруток диаметром 10-12 см, двухэтажные здания требуют более мощного усиления от 14 мм и больше.

Как и в ситуации с точечным ремонтом, фундамент усиливают, подведя основание под основание. Но просто залить бетон недостаточно, следует стянуть здание поясом из армации. Для этого засверливаются в существующий фундамент, оставляя наружу, штыри 0,2 м, к ним вяжут прутья арматуры сваркой или проволокой. Подробнее о том, как ремонтировать фундамент смотрите в этом видео:

Напомним, что углах дома пруты должны быть согнуты, а не сварены. Заливка бетонной основы проводиться 1 м в 1 день, не стоит отрывать большие участки. При этом яма под основание не должна долго стоять открытой. Так что запаситесь свободным временем, работы необходимо провести в кратчайшие сроки в один сезон.

Увеличение силовой нагрузки

Иногда фундаментные работы проводятся не для ремонта, а для увеличения несущей нагрузки основы. Такие мероприятия проводятся перед возведением новых этажей здания. Для этого можно увеличить опорную площадь фундамента своего дома, пристроив бетонные блоки с армированием перпендикулярно основанию ленты или расширив стены основания.

Учтите, что все работы требуется проводить по полному циклу, т.е. до полного застывания и набора прочности.

Не менее важно при проведении работ по усилению или восстановлению фундамента, чтобы между новым и старым основанием не осталось старого рубероида, грязи или гидроизоляции.

После проведения работ по укреплению фундамента необходимо обязательно восстановить отмостку на участках, на которых проводились работы.

Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новую отмостку, нарезав по поверхности расширительные швы. Об ошибках при ремонте фундамента смотрите в этом видео:

Перед тем, как отремонтировать фундамент кирпичного дома самостоятельно, оцените свои возможности. Данные работы требуют много свободного времени и больших физических усилий. Возможно, для того чтобы не допустить ещё большего ухудшения, стоит нанять бригаду специалистов.

Как отремонтировать фундамент кирпичного дома

Со временем основание кирпичного дома может разрушаться под действием различных факторов. Наиболее распространенный тип опор под массивное строение — ленточный. Ремонт фундамента частного дома чаще всего проводится в два приема: затрагиваются не только несущие опоры, но и грунт под фундаментом. Требования к укреплению фундаментов при реконструкции приведены в СП «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений» п. 13.9.

Причины проблемы и ее выявление

Важно вовремя заменить нарушение работы несущего элемента здания. Чем раньше определена проблема, тем меньше трудовых и финансовых затрат потребуется при ее решении. В группу риска строения попадают в следующих случаях:

  • наличие нескольких этажей (чем больше масса вышележащих конструкций, тем больше вероятность повреждения опорной части);
  • ошибки при проектировании (неверные геологические данные, не правильный подбор конструкций по несущей способности);
  • осуществление перепланировки или надстройки;
  • нарушение режима эксплуатации, использование не по назначению;
  • эрозия почвы;
  • повышение уровня грунтовых вод;
  • расположение рядом с участком, на котором расположены автомагистрали, действующая стройка или другие источники вибрационных воздействий.

Устранить все эти факторы невозможно, поэтому при подозрении на ослабление опорной части необходимо провести ее осмотр и правильно отремонтировать фундамент в соответствии с причиной и характером повреждения. Исследование конструкции проводят в следующем порядке:

  1. Осмотр со стороны подвала (если он имеется). Для этого может потребоваться удаление части отделки помещения.
  2. Осмотр наружной части. Чтобы это сделать выполняют отрывку шурфов. Шурф — это яма, чаще всего прямоугольной формы. Разработка грунта таким способом позволяет получить информацию о состоянии подземной конструкции и характеристиках почвы. Несущая способность грунта за небольшой период эксплуатации меняется не сильно, особое внимание стоит обращать на расположение грунтовых вод. Места отрывки выбирают там, где сильнее всего поврежден цоколь. Для небольшого частного дома достаточно двух-трех точек, чтобы получить общее представление о состоянии фундамента.

При обследовании снаружи и изнутри обращают внимание на наличие трещин, сколов, впадин, раковин. Для трещин необходимо отметить направление и величину раскрытия.

Определить причину трещин можно по их характеру и направлению с помощью таблицы:

Вид деформации стен Причины деформации
Просадка средней части дома

Просадка грунта под центральной частью здания (слабые грунты, карстовые пустоты).
Просадка одной из сторон дома

Слабые грунты под одной из сторон здания; карстовые пустоты; разработка котлована рядом с фундаментом, сдвиг подпорной стенки рядом с фундаментом; постоянное замачивание грунта под фундаментом.
Просадка обоих сторон дома

Те же причины что и в предыдущем случае, но действующие сразу под обоими частями дома.
Выпучивание стен

Распор стропильной системы (при её не правильном исполнении); подвижки в результате сейсмической активности; эксцентричная нагрузка от перекрытий.

Ремонт фундамента кирпичного дома проводится в два этапа:

  • усиление грунта;
  • усиление конструкции.

Усиление грунта основания

Чем выше несущая способность грунта, тем выше несущая способность опорной части дома. Прочное основание предотвращает усадку и разрушение фундамента. Усилить грунт в непосредственной близости к зданию можно следующими способами в зависимости от типа почвы:

  • Для средних или крупных песков применяют цементацию, силикатизацию или битумизацию. Жидкий раствор нагнетается в грунт и связывает сыпучий слой в единое целое. Кроме этого можно применять химический способ укрепления. Повышение прочности производится так же, как и в предыдущем случае, но используются химические растворы.
  • Лессовые грунты можно усилить химическим или термическим способами. При последнем почва закрепляется под воздействием раскаленных газов.
  • Для глин, склонных к пучению и характеризующихся повышенной влажностью подойдет электроосмос.
  • Торфяные, илистые и болотистые почвы укрепляют инъектированием. Такой вариант подойдет и для других типов оснований.

Кроме перечисленных вариантов усиление можно выполнять электромеханическим и механическим методами. Первый заключается в нагнетании химических растворов с одновременным пропусканием через грунт электрического тока. Второй включает в себя разнообразные мероприятия, такие как:

  • уплотнение;
  • трамбовка;
  • укладка песчаных подушек;
  • монтаж грунтовых свай.

Важно! Грамотное укрепление основания позволит предотвратить или отсрочить разрушение фундамента после ремонта.

Усиление ленточного фундамента

Ранее говорилось о необходимости выявить ширину раскрытия и направление трещин на поверхности конструкции. Это вызвано тем, что вертикальные, горизонтальные и наклонные трещины возникают по разным причинам:

  • горизонтальные и волосяные из-за механических повреждений или нарушений технологии ухода за бетоном при отвердевании, из-за усадки;
  • наклонные и вертикальные возникают по причине неравномерной усадки основания (именно они представляют наибольшую опасность и требуют более серьезных мер).

Небольшие повреждения

При поверхностных дефектах достаточно использовать метод торкретирования. Работу выполняют в соответствии с «Руководством по применению торкрет-бетона при возведении, ремонта и восстановлении строительных конструкций зданий и сооружений». Усиление фундамента происходит за счет восстановления наружного слоя бетона. Работу выполняют в следующем порядке:

  • откапывание фундамента по периметру дома, очищение цоколя и подземной стены от загрязнений;
  • на поверхности фундамента острым прочным инструментом делаю засечки, которые позволят раствору прочно сцепиться со стеной;
  • для усиления предусматривают армирующую сетку (чаще всего из стекловолокна);
  • из специальной пушки по поверхности конструкции распределяют бетон.

После завершения работ восстанавливают гидроизоляцию, при необходимости делают утепление и выполняют обратную засыпку.

Повреждения вследствие усадки

Неравномерные подвижки грунта оказывают влияние не только на фундаменты, но и на кирпичные стены, которые особенно чувствительны деформациям (в отличие от деревянных). Усилить ленту можно несколькими способами:

Уширение подошвы. В этом случае потребуется откопать опорную часть с двух сторон, после чего залить бетоном подошву. В качестве формы для бетонного раствора чаще всего применяются водоустойчивые отливы. Для совместной работы новой подошвы и существующей конструкции отливы и старый фундамент соединяют между собой арматурой.

Увеличение глубины заложения. Такой вариант подойдет для незаглубленных или мелкозаглубленных конструкций. Выполняется примерно так же, как и предыдущий способ, но изменение размеров происходит не в ширину, а вглубь.

Взятие в обойму. Для изготовления обоймы можно использовать бетон или кирпич. Этот способ трудоемок, но обеспечивает высокую надежность. Лучше всего применять бетон, поскольку он способен обеспечить сцепление с поверхностью существующего фундамента, что гарантирует совместную работу старой и новой конструкции. Пошаговое выполнение мероприятий описано далее.

Установка свай. Нагрузку от здания (1) на сваи (6) передают с помощью балок (4), которые закладываются перпендикулярно ленте (2) с одинаковым вылетом по обеим сторонам. Балки можно размещать между стеной дома и фундаментом или в теле ленты. Для выполнения работ потребуется в фундаменте над местом установки балок для свай пробить штрабы по всему периметру с обеих сторон, в которые после закладывают двутавр или швеллер (3). При производстве работ металлопрокат играет роль перемычек, а после позволяет увеличить жесткость ленточного фундамента и равномерно распределять нагрузку на сваи (через перпендикулярно установленные балки).

Совет! При усилении ленты отрывку фундамента стоит выполнять участками длинной не более 2-3 метров. После завершения работ на одном участке выполняют обратную засыпку и переходят к другому. Это позволит конструкции сохранить устойчивость.

Порядок работ при изготовлении железобетонной обоймы («рубашки»):

  1. отрывка фундамента;
  2. удаление загрязнений с поверхности;
  3. выполнение насечек на бетоне;
  4. забивка анкеров в фундамент насквозь горизонтально;
  5. установка опалубки;
  6. усиление конструкции арматурой;
  7. приваривание арматуры к анкерам;
  8. заливка бетона;
  9. набор прочности и уход;
  10. обратная засыпка.

Совет! Обратную засыпку требуется уплотнять. Максимальная толщина слоя уплотнения за один прием — 30 см, поэтому укладку материала засыпки выполняют послойно.

Усиление столбчатого или свайного бетонного фундамента

При небольших дефектах так же, как и в предыдущем случае, применяют торкретирование. Принцип работы не отличается.

При серьезных повреждениях можно воспользоваться следующими методами:

  • объединение отдельно стоящих конструкций фундамента в единую ленту (трудоемкий и дорогостоящий вариант, но дает хороший результат даже при сильных повреждениях);
  • уширение подошвы или увеличение глубины заложения;
  • железобетонные или кирпичные обоймы.

Работа для отдельно стоящих фундаментов ведется по аналогии с ленточным. Различие заключается лишь в появлении дополнительного варианта (объединение столбов).

Если грамотно выполнить ремонт фундамента кирпичного дома и усиление основания, можно не беспокоиться о надежности и устойчивости подземных опор и надземных стен в течение долгого времени.

RuFundament.ru

Всё про фундаменты

Выполняем самостоятельно ремонт фундамента кирпичного дома

Все строения время от времени нуждаются в ремонтах. Повреждаются различные элементы дома с разной регулярностью. И фундамент – не исключение. Реставрацию или капитальные ремонты всех частей строения вполне можно выполнить своими руками. И для этого нужно лишь желание и знание технологии ремонта, а также знание причин возникновения повреждений.

Почему разрушается кирпичный фундамент

Среди многих причин разрушения и обветшалости кирпичного фундамента можно выделить всего три, которые претендуют на первенство:

  • неправильное устройство основания с нарушением технологии при строительстве (некачественные материалы, плохая гидроизоляция);
  • нарушения целостности основы дома во время проведения коммуникаций (водопровода, слива);
  • природные воздействия (пучинистость, подвижность почвы).

В первом случае разрушения происходят по вине самого владельца дома. И здесь понадобится комплексный ремонт, при котором придется заменить фундамент частично или полностью.

Во втором случае можно обойтись заменой только части фундамента, которую отремонтировать хоть и сложно, но вполне по силам своими руками.

Третий случай предполагает различные типы ремонтов, начиная от самого недорогого варианта, заканчивая капитальной реконструкцией. Все зависит от степени и скорости разрушения фундамента.

Виды ремонтов кирпичных фундаментов

Реконструировать кирпичный фундамент можно несколькими способами:

  1. Косметическим – очистив внешнюю штукатурку и заменив ее новой. Наносить слой стоит на металлическую сетку поверх кирпичной кладки.
  2. Комплексным – соорудив водоотвод или дренаж для устранения лишней влаги от основания. Очистка и новый слой вентилируемого состава все равно должны быть выполнены.
  3. Капитальным – заменив некоторые части фундамента частного дома. Придется поднять один или несколько углов строения для выполнения работ.

Так как кирпич, в основном, разрушается от излишней влаги, стоит в первую очередь устранить ее избыток. Но чтобы знать, насколько быстро разрушается основание частного дома, стоит провести небольшое исследование.

Такое действие выполнить несложно своими руками. Для этого на пару трещин в основании наносятся маячки из небольшого слоя гипса. Если в течение недели с гипсовыми полосами ничего не происходит, то ремонт кирпичного основания стоит делать косметическим.

А вот при появлении трещин и разрывов придется выбирать из двух других вариантов реконструкций. Но и здесь можно точно узнать, какой ремонт требуется основанию. Для этого вблизи самого поврежденного места стоит выкопать шурф. Это большая яма, которая обнажает основание до грунта. Так прекрасно видны разрушения кирпичной кладки и других материалов, близость подземных вод.

Усиление кирпичного основания дома

Реставрировать основание кирпичного дома своими руками можно только в тех случаях, когда сам фундамент имеет такие типы:

Эти виды основ не требуют дополнительной техники или определенных навыков при ремонтах. А вот для реконструкции монолитных оснований следует обратиться к специалистам, которые проведут все операции с тщательностью и точностью.

При больших трещинах в фундаментных основах из кирпича, стоит изначально скрепить их новым раствором для предотвращения разрушения во время последующих работ.

Под наклоном в 35 градусов возле ленты или каждого столба (опорной сваи) вырывают яму на всю глубину старого основания.

Далее в подготовленные ямы укладывают металлические или асбестовые трубы (не меньше 20 см в диаметре), в которые наливается свежий раствор. Постепенно труба поднимается, при этом происходит насыщение старого основания раствором. Такую операцию повторяют через пару часов, если раствор уходит в грунт без остатка. Делать это можно своими руками, привлекая в помощь кого-нибудь из членов семьи.

После того, как раствор больше не уходит в грунт, а застывает на кирпичной кладке, стоит приступить к укреплению основания дома.

По периметру ленточного фундамента или возле каждого опорного столба роют траншеи. Теперь стоит уложить подушку из мелкого гравия и песка. А между кирпичами вбить прутья, концы которых будут загнуты. Их потом соединяют с металлической сеткой, накидываемой на кирпичную кладку.

Дальше устанавливается опалубка и заливается раствор. После полного его высыхания проводится подсыпка под основание грунта.

Реставрация фундаментов кирпичных домов

Если причины разрушений достаточно серьезные, и основе дома требуется капитальный ремонт, то простым усилением здесь уже не обойтись. Требуется поднять углы дома для замены старого основания новым.

Выполнение таких работ потребует некоторого оборудования и материалов. Для начала стоит определиться, на какие опоры будут опущены стены дома во время проведения ремонта. Можно использовать три варианты временных опор:

  1. Деревянные брусья достаточной прочности.
  2. Каменные столбы необходимой ширины.
  3. Раскосы, выдерживающие нагрузку строения.

Для замены частей кирпичной основы постройки лучше применять раскосы, так как они не будут мешать подкопам под дом.

Теперь стоит приступить к раскапыванию почвы возле старого основания. Эти работы проводят своими руками, попутно определяя места замены элементов основания.

Дальше поврежденные части демонтируют, убирая не только старый кирпич, но и подушку. После этого укладывается новая подушка, гидроизоляция, опалубка. А продольными прутьями армируются пустоты обновленных участков.

Осталось дело за тем, чтобы залить раствором подготовленные участки. После полного высыхания раствора нужно подсыпать грунт, и осторожно опускать строение на обновленную основу. Для этого необходимо снова поднять угол строения на несколько сантиметров, убрать временные опоры и плавно опустить дом на готовый фундамент.

Не стоит забывать, что длина заменяемых участков не должна превышать 2 м. А при необходимости выполнения одновременно нескольких замен на одном участке расстояние между ними не может быть меньше 6 м.

Ремонт кирпичных фундаментов

Часто под еще добротным домом уже находится поврежденное основание. Ремонт с усилением в этих случаях вполне поможет решить проблему. Все работы можно проводить своими руками, так как больших навыков или специальной подготовки они не требуют.

Ремонт фундаментной основы начинается с освобождения внешней стены от почвы. Работы несложные, выполняются своими руками, но занимают немало времени.

Поверхность очищается от поврежденных элементов и пропитывается грунтовками. Через каждый метр в основании просверливаются отверстия для прутьев армирования. Внешние концы прутьев соединяются с цельной сеткой.

Устанавливается опалубка и заливается траншея или ямы раствором. После высыхания бетона подсыпку делают из смесей песка, мелкого щебня и гравия малой зернистости. Работа не сложная и ее вполне под силу делать своими руками любому строителю.
Admin
Оцените автора
Строительный портал
Добавить комментарий

1 + восемь =

Для вашего удобства сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами
Принять
Политика конфиденциальности
Adblock
detector