Можно ли заложить по бокам лоджию кирпичом?

Как сделать ограждение балкона из кирпича

Устройство парапетов и перил балкона и лоджии многоквартирного дома не всегда удовлетворяет собственников жилья как с эстетической, так и с практической точки зрения. Кирпичное ограждение будет лучшей заменой неуклюжим и продуваемым конструкциям из стальных прутьев или стеклопластика.

Работы по проектированию и монтажу ограждения балкона или лоджии должны проводиться согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Подготовка к монтажу ограждения из кирпича

Перед производством работ необходимо:

• Провести осмотр балкона или лоджии на предмет прочности строительных конструкций. Лучше всего для этого пригласить специалиста — строителя. Балконы старых зданий могут не выдержать новое ограждение. В таких случаях нужно предварительно укрепить балконную плиту, например, установкой дополнительных кронштейнов.
• Необходимо уточнить в обслуживающей организации, возможно ли вообще утяжеление конструкций балкона в доме. Чаще всего, разрешение возможно для переустройства лоджий, а балконы не подлежат перепланировке кирпичом.
• Подготовить проект будущего ограждения. Его лучше заказать в проектной организации, чтобы быть уверенным в будущей надежности и прочности ограждения, не иметь проблем с получением разрешения на изменение планировки квартиры.
• Провести согласование изменений в надзорном органе.

В проекте перепланировки балкона или лоджии обязательно должны быть расчеты нагрузки на плиту, как суммарного веса всех затраченных материалов.

Важно! Перед разработкой проекта необходимо выяснить, на какую максимальную нагрузку рассчитан балкон. Эта цифра указана в проектной документации на дом. Затем вычесть из нее вес максимально возможного на балконе (лоджии) количества людей (вес человека лучше брать с запасом — 100 кг). Полученная величина — лимит веса будущих конструкций.

Ограждение должно иметь высоту (согласно ГОСТ 25772-83 – «Ограждения балконов лестниц и крыш стальные») не менее 1 метра на 1-9 этажах, и 1,1 метра балкона и лоджии в квартирах выше 9-го этажа.

Согласование проекта будущей перепланировки производится в организации, осуществляющей обслуживание строительных конструкций дома или в жилинспекции района. Проведение работ без проекта, расчетов и согласования может привести к разрушению элементов кладки и их обрушению. Всю ответственность, вплоть до уголовной, за возможные последствия понесет собственник квартиры.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно подготовить:

• Кирпичи. Лучше выбрать керамические облицовочные или пенобетонные, их вес на четверть меньше обычных;
• Цемент (марки М400), просеянный строительный песок и чистая вода;
• Арматурная кладочная сетка для укрепления конструкции. Диаметр проволоки 3 — 4 мм, размер стороны ячейки 30 — 40 мм;
• Мастерок;
• Строительный уровень и отвес;
• Молоток;
• Шпагат и мел.

Если проектом предусмотрена обвязка ограждения балкона (лоджии) металлическими уголками для повышения прочности, то дополнительно необходимы:

• Уголок, размеры и количество согласно проекта, при этом толщина металла – не менее 3 мм, ширина стороны уголка — 40 мм;
• Углошлифовальная машина (болгарка);
• Электроды и сварочный аппарат с маской.

В случае если отсутствуют необходимые навыки, придется заказать услуги сварщика.

Строительство ограждения из кирпича

Строительство ограждения производиться в следующем порядке:

1. 1 Подготовка поверхности. Бетонная плита очищается от грязи, пыли, краски. Гладкая поверхность бетона ударами молотка делается неровной для лучшего сцепления раствора. Шпагатом, натертым мелом, отбивается ровная линия будущей кладки.
2. 2 Приготовление кладочного раствора. Пропорции — 1 часть цемента на 3 части песка, примерно 0,8 части воды. Вода добавляется постепенно, по мере замеса, пока раствор не станет консистенции очень густой сметаны. Смешивание должно быть очень тщательным, это обеспечит прочность конструкции. Раствор необходимо готовить на 1 час работы, затем делать снова.
3. 3 Кладка кирпича. На плиту мастерком наносится слой раствора не более 1 см толщиной. Затем в качестве маяков устанавливаются крайние (угловые) камни. По верхней плоскости этих кирпичей натягивается шпагат, его горизонтальность проверяется уровнем. После кладутся остальные кирпичи в соответствии с выбранным способом перевязки рядов и толщины стенки: в полкирпича или в кирпич. В процессе кирпичи необходимо выравнивать по натянутому шпагату.
4. 4 Балконное ограждение лучше выкладывать самым простым и надежным типом кладки — в кирпич с однорядной крестовой перевязкой. При таком типе сначала размещается ряд поперечно уложенных кирпичей. Поверх него выкладываются ряды кирпичей, направленных вдоль стены в две линии. Кирпичи в линиях должны быть смещены относительно друг друга на половину своей длины (в шахматном порядке). Через каждые 3 ряда прокладывается арматурная сетка.
5. 5 Все швы до схватывания раствора обрабатываются (расшиваются) для придания аккуратного внешнего вида. Эту процедуру проще всего сделать уголком мастерка. Излишки раствора убираются сразу при осадке кирпичей.
6. 6 Вертикальность стены проверяется с помощью строительного отвеса.

Как правильно класть кирпич

Один из самых простых способов кладки кирпича — вприсадку. Алгоритм кладки:

1. 1 Мастерком нанести раствор толщиной около 1 см;
2. 2 Часть раствора прижать к боковой грани ранее уложенного кирпича;
3. 3 Уложить очередной кирпич впритык к мастерку;
4. 4 Быстрым движением вытянуть мастерок из шва;
5. 5 Легкими ударами обратной стороны рукоятки мастерка по верхней грани кирпича осадить его;
6. 6 Убрать излишки раствора на швах.

Смонтированное ограждение может быть впоследствии облицовано штукатуркой или сайдингом.

Как производится кирпичная кладка балкона или лоджии

При изначальном проектировании домов почти все балконы не были рассчитаны для установки современного остекления. Во многих многоэтажных домах парапет на лоджии или балконе сделан в виде решетки из металла с поручнями.

Многие, облагораживая свою квартиру, часто интересуются, возможна ли кладка кирпича на балконе и как ее можно выполнить. Ведь при помощи кирпича можно сделать лоджию удобной, спрятать ее от дождя и снега, лишнего шума, утеплить, и превратить тем самым в еще одно небольшое помещение.

Преимущества кладки из кирпича

Существует несколько причин, по которым для того чтобы облагородить балкон, лучше использовать кирпич.

• этот строительный материал является надежным стройматериалом, который будет служить вам долгие годы.
• кирпич более прочный к влиянию любых погодных условий.
• при помощи кирпичной кладки можно сделать необходимую высоту и ширину.
• балкон, если его облагородить кирпичом, выглядит оригинально и благородно.
• обладая навыками строительства, сделать кладку на балконе можно самостоятельно, своими руками.

Подготовительные работы

Обычно для кладки используют полкирпича либо целый кирпич, очень редко в полтора. Если планируются в дальнейшем работы по утеплению балкона, то можно сделать кладку в полкирпича. Очень часто используют керамический кирпич, который производят методом пластического прессования, что дает возможность уменьшить общий вес парапета на двадцать пять процентов. Такой стройматериал не только более легкий, но и имеет меньшую теплопроводность, хорошую влагостойкость, устойчив к перепадам температур.

До того как начинать работы, необходимо получить документальное разрешение специалистов. Это происходит из-за того, что кирпич обладает большим весом. Масса одного составляет два с половиной килограмма, а общий вес всей стены будет около ста пятидесяти килограмм, что очень тяжело для балконной плиты. Причем с особой опаской стоит относиться именно к балконной плите, так как она крепится лишь с одной стороны, в то время как у лоджии она находится на трех опорах. Технолог очень тщательно осматривает плиты перекрытия, парапет, стены, прежде чем утвердить проект.

Строительные работы

Отделка лоджий и балконов требует особого подхода. В первую очередь вам следует убрать весь мусор с балкона, очистить его от грязи, пыли. Все обнаруженные щели и дыры, а также зазоры между парапетом и боковой панелью необходимо хорошо заделать, для этого можно использовать монтажную пену.

Кладка производится в разбег, приступать следует снизу. Цементный состав наносится на прилегающую стену и пол, кирпич укладывается и с хорошим нажимом прижимается к основанию, после чего лишний состав убирается шпателем. Для кладки каждого следующего ряда горизонтальная нить отвеса сдвигается на ширину кирпича. Чтобы придать кладке наибольшую прочность, ее закрепляют к боковым стенам при помощи арматуры.

Ширину между прутьями следует делать такой, чтобы обратные концы арматуры заходили в стыки между кирпичами. Еще одно место, которое следует дополнительно укрепить – это место, где должен быть подоконник. Если торцы балкона не планируете остеклять, и решили выполнить кладку по всей высоте балкона, через каждые пятьдесят сантиметров следует выполнить армирование специальной сеткой.

После завершения работ и полного высыхания раствора новый парапет можно облагородить кирпичную кладку в случае необходимости сайдингом или пластиковыми панелями.

Как покрасить кирпичную стену

Облагородить балкон под кирпичную кладку можно осуществив покраску, тем самым вы не только скроете мелкие дефекты, но и придадите уникальный оттенок стенам. Для этого следует очистить и загрунтовать поверхность. Покраска кирпичной кладки производится после полнейшего высыхания. Для покраски следует брать водоэмульсионную краску для наружных работ, которая продается только белоснежного цвета, для придания нужного оттенка, ее колерует. Она имеет высокую влагостойкость и не боится резких перепадов температуры. Наносится валиком либо широкой молярной кистью.

Правильно произведя замеры, подобрав материалы и посмотрев видео, вы сможете самостоятельно произвести кирпичную кладку балкона.

Как сделать правильно кладку балкона из кирпича

В дизайн многих многоквартирных домов, особенно старой постройки, включены открытые балконы или лоджии, у которых много минусов по сравнению с закрытыми их вариантами. Ввиду своей конструкции они могут быть использованы только в теплое время года, в них может заливаться вода, снег и разнообразные частицы грязи и пыли, разносимые ветром. Интерьер создать в таких условиях практически невозможно.

Что еще более печально, чаще всего на открытом балконе вместо основательных заграждений ставят решетчатые парапеты. Их часто делают достаточно низкими. В таком случае выходить на балкон или лоджию может быть просто опасно. При желании остеклить балкон и установить пластиковые рамы сделать это будет просто невозможно — конструкция парапетов не позволят нормально их закрепить. Для этого нужно твердое, прочное и широкое основание. К тому же нередко возникают ситуации, когда ограждение слишком сильно выдается за пределы балкона и его вертикаль не совпадает с перекрытием карниза. Тогда создание нового основания становится просто необходимым.

Парапет балкона можно выложить из кирпича

Идеальным материалом для отделки в данном случае будет кирпич. Именно он обладает рядом свойств, которые так нужны на балконе или лоджии. К ним относятся такие, как:

• высокая прочность и долговечность;
• устойчивость к негативным погодным условиям;
• низкая теплопроводность;
• возможность корректировать высоту, ширину и общую форму помещения, что позволяет планировать индивидуальный дизайн помещения.

Так что же мешает выложить кирпичом балкон или лоджию? Это материал широко распространенный, который можно найти в любом магазине стройматериалов. Облицовка из кирпича хорошо впишется в интерьер помещения. Команда наемных работников в максимально короткие сроки осуществит работы, а при желании и некоторых познаниях в строительстве кладку из кирпича можно организовать своими руками. К тому же каменная кладка даже без дополнительной отделки смотрится прилично и создает базу, на которой можно построить интерьер — ведь дизайн в наши дни имеет большое значение.

И хочется, и колется — плюсы и минусы кирпичного балкона

Вместе с тем у такого материала как кирпич есть и слабые стороны. Самый главный его минус, который в некоторых случаях делает его использование невозможным — это большой вес. Как известно, балкон способен выдерживать лишь ограниченную нагрузку ввиду того факта, что он держится всего на одной опоре в отличие от внутренних помещений. К слову тут лоджия остается в выигрыше, ведь она имеет целых три точки упора, благодаря чему выдерживает гораздо больший вес.

Среднее количество кирпича, которое необходимо для того, чтобы выложить балкон, увеличивает общую нагрузку в среднем на 150-200 кг.

Именно по этой причине каждый, кто хочет произвести кладку камнем, должен сначала пригласить специалиста, который сможет определить, насколько безопасны будут такие работы. В случае, если он даст заключение, которое накладывает запрет на дальнейшее строительство, стоит задуматься о применении других материалов — шифера, дерева или пластика. Они имеют гораздо меньший вес и могут свободно использоваться для внутренней или наружной отделки балкона при остеклении.

Если же специалист дал добро, необходимо начать подготовительный этап перед непосредственной укладкой. Он заключается в освобождении балкона или лоджии от всех посторонних вещей. Необходимо также убрать пыль и грязь, проверить состояние пола, ведь на нем впоследствии будет лежать кирпичная кладка. В случае необходимости произвести работы по выравниванию и герметизации, и уже потом приступать к строительству.

Кирпичный парапет надежен и красив

Пеноблоки как материал для ограждения на балконе

Есть также вариант использовать для строительства так называемые пеноблоки. Они в последние годы набирают все большую популярность, главным материалом для их изготовления служит обычный цементный раствор (цемент, вода, песок). К нему добавляются специальные вспенивающие вещества — таким нехитрым образом и получаются пеноблоки.

Как выбрать линолеум для балкона и настелить его читайте тут.

Ограждение для балкона из пеноблоков мало чем уступает кирпичному. Кладку производят таким же способом, на цементный раствор. Пеноблоки все же немного проигрывают по качеству кирпичу. Они обладают большей теплопроводностью и выдерживают меньшие нагрузки. Однако пеноблоки все же являются отличным материалом, который используется для строительства целых домов и коттеджей, поэтому он вполне подходит для кладки на балконе или лоджии.

Парапет балкона можно выложить из пеноблоков

Укладываем камень на балкон

Когда все подготовительные работы произведены, необходимо определиться с необходимыми материалами и их количеством. Для произведения работ понадобятся:

• кирпич или пеноблоки;
• цементный раствор для кладки;
• строительный уровень, отвес;
• мастерок;
• молоток;
• емкость для замеса раствора;
• дрель с насадкой-миксером для раствора
• арматурная сетка диаметром 4 мм
• болгарка для шлифовки углов и пр.

Кирпич можно использовать классический или же керамический. Он производится методом прессования и имеет меньший вес. И, как уже упоминалось ранее, можно использовать пеноблоки.

Затем следует заняться измерительными работами. Нужно тщательно обмерять ширину и высоту парапета, установленного на балконе или лоджии. Затем при помощи отвесов определить ширину будущей кирпичной стены.

Кладка кирпича может производиться разными способами. Выбор зависит от желаемой степени теплоизоляции. Возможна кладка в один или полкирпича. Чаще всего используют последний способ — его вполне достаточно, чтобы стена получилась достаточно устойчивой. В дальнейшем можно обшить кирпич деревом или пластиком, если того требует внутренний или внешний дизайн помещения. Ширина пеноблоков позволяет осуществлять кладку в один ряд.

Важно уметь правильно и ровно укладывать кирпич

Процесс строительства подразделяется на следующие этапы:

1. Замешивается раствор (желательно сделать это примерно за час до того, как будет осуществляться укладка кирпича), затем на балконную плиту наносится его слой толщиной примерно 1 см.
2. Устанавливаются «маяки». Для этого берут пару кирпичей и выставляют по бокам будущей кладки. Между ними натягивается шпагат для того, чтобы было легче проводить работы. Правильность плоскостей проверяется строительным уровнем.
3. Выкладывается первый ряд кирпичей. На раствор каждый блок сажается максимально плотно, это проверяется мягким постукиванием мастерка по его поверхности. Уровнем проверяется правильность кладки.
4. Второй и последующий ряды должны быть уложены со смещением в полкирпича, в так называемом «шахматном порядке». Это необходимо для придания стене устойчивости. Также каждые три ряда дополнительно укрепляются арматурой.
5. Швы в кладке между кирпичами нужно «расшить» уголком мастерка для придания более аккуратного вида. Особенно это касается случаев, когда дизайн предполагает отсутствие дальнейшей отделки (например, интерьер в стиле лофт подразумевает оголенную кирпичную кладку). Необходимо также следить за вертикальным отклонением ограждения. Это делается с помощью отвеса.

Когда работы будут завершены, необходимо дождаться полного затвердевания раствора. После этого стена наберет достаточную прочность, и тогда можно приступать к дальнейшей отделке и облагородить поверхность. В сети Интернет присутствует большое количество примеров, опираясь на которые, можно продумать дизайн балкона или лоджии. Интерьер может быть самым разным. Из балкона можно сделать кабинет, место отдыха или мини-сад с комнатными растениями. Кирпичная кладка вполне вписывается в интерьер большинства современных стилей, а потому такая текстура открывает широкие возможности для планирования.

10 ошибок при утеплении лоджии, о которых вы должны знать

Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!

Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения

Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.

Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.

Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию

Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.

Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.

Ошибка 3: установка безрамного остекления

Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.

Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.

Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах

Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.

Совет InMyRoom: альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.

Ошибка 5: утепление в один слой

Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.

Совет InMyRoom: добавьте к пирогу утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.

Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией

Особенно опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.

Совет InMyRoom: даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минваты такая добавка – абсолютный must-have!

Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты

Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.

Совет InMyRoom: тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.

Ошибка 8: неправильная конструкция пола

Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).

Совет InMyRoom: рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.

Кирпичная кладка на балконе

Кирпичная кладка на балконе в Тольятти в последнее время становится всё более востребованной. Всё чаще, когда дело доходит до наружной отделке балкона или лоджии, люди выбирают другим отделочным материалам – именно кирпичную кладку. В этом нет ничего удивительного, ведь кирпичная кладка не только крепкая и надежная, но и эстетически выглядит очень привлекательно, конечно при условии, что кирпичную кладку на балконе делал специалист своего дела, с большим опытом работы, аккуратно, красиво, произведя все необходимые расчеты и с соблюдением техники безопасности. Ведь кирпичную кладку на балконе или лоджии, можно делать далеко не всегда.

Давайте же поподробнее разберемся, в каких случаях уместно будет применить кирпичную кладку при обустройстве балкона или лоджии, и когда её применять, категорически не следует.

Если вы решили сделать кирпичную кладку у себя на балконе, будь то перегородка с соседями или выложить новый парапет под раму взамен старого, необходимо убедиться, что основание у вас для этого подходящее, а именно нижняя плита. Если сами вы в этом сомневаетесь, то необходимо вызвать специалиста, и согласовать все работы с соответствующими инстанциями. Как правило, не рекомендуем делать кирпичную кладку на балконе в домах старого фонда: «хрущевки», «сталинки» и тому подобное. В домах более новых: «старая Москва», «новая Москва», «Ташкент» и т.д., кирпичную кладку делаем очень часто, там нижняя плита надежная и выдержит такую нагрузку. Главное не переусердствовать и тщательно всё рассчитать, не забывая, что кладка очень тяжелая, а на неё еще нужно будет ставить пластиковую раму, которая в свою очередь тоже не легкая. Поэтому чаще всего кирпичную кладку на балконе в Тольятти делают в полкирпича полуторным облицовочным кирпичом, так уходит меньше цементного раствора и кладка будет легче. Можно использовать также газоблоки, шлакоблоки и кирпич белый силикатный или, например желтый.

Теперь, предлагаю немного изучить виды кирпича, его свойства и размеры. Кирпич делится, условно, на две группы: красный и белый, соответственно керамический и силикатный. Он имеет разные габаритные размеры:

одинарный— 250х120х65 мм;

полуторный — 250х120х88 мм;

двойной — 250х120х140 мм.

Немногие знают, что все грани кирпича имеют свои названия:

Постель— это рабочая поверхность кирпича, располагается параллельно самой кладки, на неё кладут цементный раствор.

Ложок— это средняя по площади грань кирпича, расположенная вертикально по кладке.

Тычок— это самая маленькая по площади грань, торец кирпича.

Керамический кирпич.

Изготавливается из глины мелкой фракции, путем сушки и термообработки в печах до 1000С. В результате получается крепкий и надёжный материал для возведения стен, а главное влагостойкий.

Керамический кирпич подходит для любых объектов, в зависимости от потребностей, керамический кирпич может быть рядовым и облицовочным.

Рядовый керамический кирпич имеет шершавую поверхность, что способствует хорошему сцеплению раствора и не является высокоточным, т.е. размеры могут отличаться на 5 мм. Такой кирпич в основном используется для черновой кладки стен, например, под штукатурку или другую отделку.

Облицовочный керамический кирпич имеет одну лицевую гладкую сторону, именно такой кирпич в основном и используют для кладки на балконе и лоджии под остекление. Керамический кирпич, как правило, красного цвета, но сейчас благодаря добавлению красителей изготавливают керамический кирпич жёлтого, коричневого, белого и других цветов.

Керамический кирпич бывает цельный и пустотелый. Для кирпичной кладки на балконе или лоджии, как правило, используется пустотелый кирпич, он более лёгкий и более теплый, благодаря воздушной подушке в пустотах внутри кирпича. Наша компания Эксперт в Тольятти при возведении кирпичной кладки на балконе или лоджии использует, в основном, именно керамический пустотелый, облицовочный, полуторный кирпич (ВАЗовский, ТОАзовский) по качеству он очень хороший, проверенный годами. И тем самым поддерживаем своих Тольяттинских производителей. Из основных недостатков керамического кирпича стоит отметить:

1. Более высокая стоимость от силикатного.

2. Большая вероятность появления высолов (белых соляных разводов). Хотя эти разводы легко отмываются специальным раствором или со временем смываются дождевой водой.

3.И еще, керамический кирпич желательно брать из одной партии, так как иначе может быть расхождение по оттенку тона.

Силикатный кирпич.

Изготавливается из извести, песка с использованием добавок в автоклаве при температуре 2000С, при высоком давлении с воздействием пара. В результате такого процесса песок и известь превращаются в мощный монолит, называемый силикатный кирпич. Он имеет как свои достоинства, так и недостатки. Из плюсов: большая прочность, морозостойкость и долговечность, экологичность, отличная звукоизоляция. Из минусов: более высокая стоимость, более тяжелый по весу, и нельзя применять в строениях постоянно подверженных воздействию воды. Силикатный кирпич, как правило, белого цвета, но может быть, и окрашен различными красителями в массе своей. Белый силикатный кирпич, редко применяется для кирпичной кладке на балконе в Тольятти, из за его тяжести, но бывают дома из белого силикатного кирпича, и чтобы не нарушать внешний вид фасада здания (не выделятся), используем именно силикатный кирпич, если позволяет основание.

Подводя итог, хочется еще раз сказать, что наша компания «Эксперт» много лет занимается кирпичной кладкой в Тольятти и имеет огромный опыт работы. Так же мы производим демонтаж (спил) старого парапета, снос стен, расширение проемов, стяжку пола и т.д. Делаем кирпичную кладку на балконе и лоджии, перегородки с соседями, погреба, в общем, любые ваши пожелания, если это возможно технологически. Заказывая кирпичную кладку в Тольятти в нашей компании, вы получаете гарантию на все работы.

Демонтаж порога на балкон и лоджию

Зачастую дизайнеры интерьеров предлагают заказчикам самые разнообразные варианты планировочных решений, которые способны преобразить типовую квартиру в жилье, соответствующее всем требованиям собственника. Однако на практике реализовать из предложенного удается далеко не все. Дизайнеры, как люди творческие, порой закладывают в дизайн-проект такие технические решения, которые будут угрожать безопасности не только самих владельцев квартиры, но и других жильцов дома.

Например, популярным видом перепланировки является объединение балкона или лоджии с комнатой/кухней. При этом у собственников квартир возникает желание не только демонтировать подоконный блок, но и сбить высокий порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением. В данной статье мы разберем, можно ли оставить лоджию или балкон без порога.

Раздвижные двери на балкон без порога

Присоединение комнаты или кухни к балкону – это достаточно распространенный вид перепланировки квартиры. Правда, в «чистом виде» объединение указанных помещений невозможно, потому что в этом случае будут нарушены действующие нормативно-правовые акты. А именно постановление Правительства Москвы №508-ПП, которое запрещает присоединение летних помещений к теплому контуру квартиры.

При демонтаже подоконного блока необходимо устройство «французского» остекления, которое сохранит помещения в прежних границах и удержит теплопотери на нормативно-допустимом уровне. Под «французским» остеклением принято понимать распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Однако для создания эффекта продолжения пространства собственники зачастую демонтируют не только подоконный блок, но и срезают порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением. Но убрать порог на балкон в процессе согласования перепланировки, чаще всего, не представляется возможным.

Зачем нужен порог под балконной дверью

Можно ли сбивать порог на балкон или лоджию? Причиной запрета демонтажа порога между балконом и комнатой либо лоджией и кухней является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.

Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.

Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.

Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.

Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).

Примеры демонтажа подоконного блока в кирпичных домах с сохранением простенков и порожка:

Можно ли убрать порог на балкон в панельном доме

Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает удалять балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.

Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки со сносом балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, убирать его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно срубить порог или нет.

Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других. Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную. Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.

Согласование монтажа раздвижной двери на балконе без порожка

Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.

В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.

При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.

Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока и установкой французского остекления:

После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в центр госуслуг «Мои документы». На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.

После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.

Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.

Штраф за снесенный балконный порог

Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке. На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.

Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить. Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.

Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки.

Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.

Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры. И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.

Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.

Мы также бесплатно консультируем по поводу нюансов перепланировки и положений жилищного законодательства. Обращайтесь к нам с любыми вопросами. Вот наши контакты.